Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
Wiardaplantage 90 8939 AB Leeuwarden
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
498.000
Wonen
181 m2
Perceel
311 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een 'Stadsrandwoning'? Dat kan hier aan het Wiardaplantage 90. Deze royale, robuuste (drive-in-) woning, gebouwd in 2000, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, drie woonlagen en 2 dakterrassen. Daarnaast beschikt deze woning over 16 zonnepanelen en dat resulteert in een energielabel A, top toch?
Aan de rand van Zuiderburen, op loopafstand van onder andere de Hema en Jumbo, staat deze leuke woning. De locatie is ideaal te noemen. Je bent hier op een korte afstand van zowel het centrum als de belangrijkste uitvalswegen, maar ook (basis)scholen en overige voorzieningen zijn in Zuiderburen aanwezig.
Laten we een ronde maken door de woning.
Binnenkomst is in een hal op de begane grond. Hier bevindt zich een ruime dubbele garage en handige kantoorruimte die eventueel ook als slaapkamer te gebruiken is. In de hal is onder de trap ruimte voor het plaatsen van je witgoedapparatuur en tevens is hier veel bergruimte gecreëerd.
Door naar de eerste verdieping, de living. De woonkamer, met eetgedeelte, is heerlijk licht. Zowel voor als achter zijn grote raampartijen aanwezig en doordat het leefgedeelte zich op de eerste verdieping bevindt, heb je hier veel privacy. Aan de voor- en achterzijde is een dakterras aanwezig. Zo is er altijd een plekje in de zon, of juist de schaduw, te vinden. Zit je liever in de tuin? Geen probleem! De woning staat op een perceel van 311 m2 en heeft daardoor een diepe achtertuin op het noordoosten met wederom veel privacy.
Aangrenzend aan de eetruimte, met zicht op de tuin, treffen we de keuken. De keuken is geplaatst in 2001. Het inbouwapparatuur is later vernieuwd, zo is de inductiekookplaat in 2018, koel-vriescombinatie in 2023 en de combioven in 2017 geplaatst. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en een afzuigkap.
Door naar de tweede verdieping!
Aan de voorzijde is een zeer royale masterbedroom aanwezig. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, zijn van een goed formaat en 1 beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad (2023), douche, dubbele wastafel en toilet.
Bijzonderheden
- Ruime garage voor 2 auto's
- Hoekwoning met eigen achterom
- 2 dakterrassen en een diepe tuin
- Parkeren op eigen oprit, laadpaal aanwezig
- Aan de rand van Zuiderburen, ideale locatie
- 4 ruime slaapkamers
- Living met veel privacy en licht
- 16 zonnepanelen (van 2013 en 2022)
- Energiezuinig: energielabel A
- Voorkant & zijkant 2022 door schildersbedrijf geschilderd
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wiardaplantage 90 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 441.000 -
498.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.348/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wiardaplantage 90 in Leeuwarden ligt tussen de 441.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wiardaplantage 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
77%
135 m²
-46 m²
415 m²
+104 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wiardaplantage 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-10-2023
Verkocht
30-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wiardaplantage 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wiardaplantage 90 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,95 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wiardaplantage 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wiardaplantage 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wiardaplantage 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wiardaplantage 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus