Woningwaarde van Beatrixstraat 45 Leeuwarden is
€ 817.000 - 950.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 59.000 meer
213m²
862m²
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Beatrixstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Beatrixstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 862 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 104.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Beatrixstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 63.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Beatrixstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Aldlân & De Hemrik. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 862 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Beatrixstraat 45 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixstraat en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
213m²
862m²
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Beatrixstraat 45 in Leeuwarden ligt tussen de 817.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 201.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beatrixstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Beatrixstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
