Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Sierksmastraat 49 8934 AL Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
315.000
Wonen
108 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie frisse en gemoderniseerde woning uit de tachtiger-jaren! Wonen in een oude wijk uit de jaren-dertig en ouder, maar dan wel comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen. De wijk Huizum-Bornia is op loopafstand van het populaire winkelgebied 'De Schrans', ziekenhuis MCL, de hogeschool Van Hal-Larenstein en de Leeuwarder binnenstad.
De woning staat op een ruim perceel van 127m² eigen grond met een fijne achtertuin, waarin je zo vanuit de woonkamer in kan lopen. Drie ruime slaapkamers en een badkamer met onder andere een ligbad en 2e toilet.
Kortom: de INSTAPKLARE WONING op een PRACHTLOCATIE waar je naar op zoek bent!
Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een bergruimte aangebouwd. Hier is de CV-ketel geplaatst en een vlizotrap naar een bergzolder. De voordeur is enigszins verscholen onder een afdak. Vervolgens betreedt je de hal met meterkast en trapopgang. Direct naast de voordeur is de toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Daarna volgt de eigentijdse met zwart omrande glazen tussendeur naar de woonkamer. In deze prachtige woonruimte valt direct op hoe mooi de sjieke vloer in visgraatmotief matcht met de rest van het interieur. Wanden, vloeren, raamdecoratie en keukenopstelling zijn allemaal fraai op elkaar afgestemd. De keuken is uitgevoerd met grijze frontjes en een stoer RVS-werkblad. Ingebouwd o.a. een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Indeling 1e verdieping:
Een compact overloop met aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 9m² en een slaapkamer van ca. 13m². Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 9m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Hier is een bergruimte met opstelling van de witgoedapparatuur en een 4e slaapkamer (ca. 12m²) met een dakvenster.
Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een moderne CV-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2020, eigendom). Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Elektrische installatie met automatische groepenkast.
Gevels en dak zijn geïsoleerd wat resulteert in een gunstig energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 285.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sierksmastraat 49 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 285.000 -
315.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.454/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sierksmastraat 49 in Leeuwarden ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sierksmastraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sierksmastraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
26-08-2023
Verkocht
02-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sierksmastraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sierksmastraat 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 3,49 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 228.788
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sierksmastraat 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sierksmastraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sierksmastraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sierksmastraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus