![Willemskade 79](https://img.huispedia.nl/public/8911/az/79/id_8315685_61719001010_thumb.jpg?t=1719001930)
Verkocht in mrt. 2024
Sierksmastraat 37 8934 AL Leeuwarden
€ 290.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 267.000 -
294.000
Wonen
109 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gemoderniseerde, energiezuinige eensgezinswoning, gelegen aan een plantsoentje in Huizum Bornia, tussen Verlengde Schrans en de Potmarge, met alle kenmerken van een rustige en zeer aangename woonwijk. Winkels, scholen, medische voorzieningen en het Abbingapark vindt u hier direct in de buurt. De afstand naar het levendige stadscentrum van Leeuwarden bedraagt zo’n 5 fietsminuten. Werk of familiebezoek buiten de stad? Binnen enkele minuten zit u op uitvalswegen naar Drachten/Groningen, Heerenveen en Afsluitdijk.
Loopt u mee?
Via de entree naast de berging toegang tot de hal, met toilet en trap naar eerste verdieping. De doorzon woonkamer heeft een open, eigentijdse keuken welke van alle gemakken is voorzien. Deze kamer met schuifpui grenst aan en heeft uitzicht op een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met zeer veel privacy. Deze achtertuin grenst aan een plantsoentje en een speeltuintje is verderop is veilig door kinderen te bereiken.
Op de eerste verdieping de overloop met trap naar de tweede verdieping, een drietal ruime slaapkamers en de badkamer met jacuzzi, douche, wastafelmeubel, tv-kabel en toilet.
De tweede verdieping herbergt een royale slaap-/ werk-/ hobbyruimte.
Deze ruime woning is instapklaar en uitermate geschikt voor een gezin door de aanwezigheid van drie slaapkamers met mogelijkheid voor 4e. Het met veel zorg onderhouden huis in deze kindvriendelijke buurt is voorzien van diverse isolerende voorzieningen (Energielabel A!)
Algemeen:
Woning voorzien van groen energielabel, waarna dak en spouwmuur nog zijn na-geïsoleerd
Zonnepanelen
De waterleidingen en stroomkabels zijn vernieuwd;
Cv-leidingen weggewerkt
Hele woning gestuct;
In 2023 drie fasen aansluiting aangelegd;
In 2022 bij alle houten kozijnen natuurstenen vensterbanken geplaatst;
In de zowel de voor- als achtertuin zijn stroompunten aanwezig. In de achtertuin ook een vorstvrije buitenkraan.
De berging is voorzien van warm/koud waterpunt en radiator.
Schilderwerk 2022;
Gevel achterzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
Gehele woning voorzien van isolerende ramen (vacuum, hr++ en hr+);
Drowa chips in de kruipruimte;
Douche wtw.
Bezichtigingen op 7 en 8 december 2023 vanaf 10.00 uur.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, jacuzzi
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HUIZUM B 6402
- Oppervlakte 112m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sierksmastraat 37 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 267.000 -
294.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 2.661/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sierksmastraat 37 in Leeuwarden ligt tussen de 267.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sierksmastraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sierksmastraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 290.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sierksmastraat 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,08 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 3,52 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,66 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sierksmastraat 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus