Borniastraat 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aansluitend aan de woonkamer vind je de half open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig achterin de woning gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele regendouche.
De achtertuin is diep en ligt op het noorden. Hier geniet je van een verrassend ruime buitenruimte met achterom en een schuurtje, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop voelt ruim aan en biedt toegang tot het platte dak. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmant erkerraam met daarboven een balkon, bereikbaar via openslaande deuren, wat zorgt voor extra licht en een leuk uitzicht op de straat.
De woning is netjes onderhouden en op meerdere plekken opnieuw geschilderd. Daarnaast is er recent stucwerk aangebracht en zijn de vloeren vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en frisse basis. De meterkast is bovendien modern uitgevoerd.
Pluspunten:
Vrije ligging aan voor- én achterzijde zonder directe inkijk
Diepe achtertuin met achterom en schuurtje
Drie slaapkamers op de verdieping
Half open keuken met moderne inbouwapparatuur
Recent stucwerk en vernieuwde vloeren
Badkamer met regendouche en toilet
Kortom:
Een verrassend complete en sfeervolle tussenwoning met veel privacy, een diepe tuin en een praktische indeling op een fijne locatie in Leeuwarden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte binnen én buiten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 269.500
-
15-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-06-2026 · Duinstra Melis MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sportlaan 20 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Heringastra. 19 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 169.000Winnend bod
-
Heringastra. 5 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Borniastraat 93 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borniastraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Borniastraat 93.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Leeuwarden 1.34 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 4.48 km · Treinstation
- Deinum 8.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Borniastraat 93 in Leeuwarden ligt tussen de 268.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borniastraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borniastraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.