Verkocht
Boomgaardstraat 13 8933 GB Leeuwarden
€ 199.500 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 196.000 -
224.000
Wonen
65 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet!
Ontdek de unieke charme van dit leuke gemoderniseerde huis!
Deze fraaie tussenwoning, in de bijzondere woonbuurt het Rode Dorp, is de afgelopen jaren met zorg onderhanden genomen en voorzien van de nodige isolerende maatregelen en keurige voorzieningen. De karakteristieke kenmerken als het balkenplafond zijn daarbij bewaard gebleven.
De Boomgaardstraat is een van de weinige straten in deze woonbuurt waar je kunt parkeren met je auto. Onderhoud van de voorgevels wordt verzorgd door de VvE, waardoor het straatbeeld netjes en goed onderhouden blijft.
Kortom, sfeervol genieten in een eigentijdse woning binnen een fijne leefomgeving!
Indeling als volgt:
Begane grond: entree/hal met trap naar 1e verdieping, sfeervolle doorzonwoonkamer met fraai balkenplanfond en voorraad-/trapkast, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met toilet. Voorts een fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen met berging, overkapping en achterom.
1e verdieping: riante overloop met dakkapel en bergkast, momenteel in gebruik als werkplek, maar eventueel eenvoudig omgebouwd kan worden tot extra (slaap)kamer. Tevens op deze verdieping de recentelijk gemoderniseerde badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel en slaapkamer aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
• Ideale starterswoning
• De woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd, waaronder:
- Electra en meterkast vernieuwd in 2020
- In 2020 zijn de keuken, badkamer en toilet geplaatst
- C.V. ketel is van 2019
- In 2019 is het dakkapel geplaatst
• Bijdragen van de VVE Het Rode Dorp bedraagt € 76,- per maand
• Verhuur aan derden (m.u.v. 1e graads familie) is niet toegestaan
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 196.000 - 224.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 27m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN G 17588
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaardstraat 13 in Leeuwarden
We kunnen er naast zitten voor Boomgaardstraat 13. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 196.000 -
224.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 3.069/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomgaardstraat 13 in Leeuwarden ligt tussen de 196.000 en 224.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaardstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaardstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaardstraat 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,60 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,59 km |
Snelweg afrit | 3,50 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaardstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus