logo Huispedia

Polderstraat 13

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Polderstraat 13 8933 EW Leeuwarden

Realistische vraagprijs € 183.000 - 202.000
Wonen 65 m2
Kamers 3

Gelegen in Leeuwarden ligt deze fraaie eengezinswoning in de Polderstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m2, is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel F.

Leuk wonen in Leeuwarden. Dat kan goed in deze buurt. Polderstraat 13 is gelegen in de buurt Achter de Hoven. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1919
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 235 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderstraat 13 in Leeuwarden

We kunnen er naast zitten voor Polderstraat 13. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 183.000 - 202.000
+5% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Polderstraat 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Polderstraat 13 in Leeuwarden ligt tussen de 183.000 en 202.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 144.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderstraat 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Weistraat 23
Weistraat 23 Leeuwarden
89%
75 m² +10 m²
131 m² +131 m²
tussenwoning
€ 127.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
van Asbeckstraat 69
van Asbecks. 69 Leeuwarden
76%
84 m² +19 m²
158 m² +158 m²
hoekwoning
€ 189.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Warmoezenierstraat 20
Warmoezenie. 20 Leeuwarden
70%
92 m² +27 m²
hoekwoning
€ 200.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Bernhardus Bumastraat 20
Bernhardus. 20 Leeuwarden
81%
80 m² +15 m²
99 m² +99 m²
tussenwoning
€ 165.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

9,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 46,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polderstraat 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderstraat 13 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,45 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 2,53 km
Snelweg afrit 3,59 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 0,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

20%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 234.151

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.99%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderstraat 13.