Weistraat 32 8933 EP Leeuwarden

Ontzorgd en instapklaar wonen in deze moderne nette TUSSENWONING in het sfeervolle 'Rode Dorp'!

Ben je op zoek naar een gezellige starterswoning met karakter? Dan is dit huis in het populaire Rode Dorp precies wat je zoekt! Deze charmante wijk staat bekend om haar rustige straten, het vriendelijke buurtgevoel én het verzorgde straatbeeld dankzij het gezamenlijke VvE-beheer van de voorgevels. Hier woon je rustig in een dorps karakter, maar met alle geneugten stad altijd binnen handbereik.
De woning zelf oogt fris en is goed onderhouden. De woonkamer is licht en uitnodigend en vormt de ideale basis om je eigen sfeer te creëren. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer – praktisch en functioneel ingedeeld. De eenvoudige keukenopstelling geeft je alle ruimte om deze naar eigen wens en stijl te moderniseren.
Ook buiten zit je goed: de achtertuin biedt plek voor een kop koffie in de middagzon of een gezellige borrel met vrienden.

Indeling begane grond:
Stap door de meer dan 6m diepe voortuin tot aan de voordeur. In de hal/entree aan de rechterzijde een meterkast en aan de linkerhand een toiletruimte en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast.
Vervolgens kom je in de knusse gezellige woonkamer met fijne lichtinval door het zuidgericht lichtvenster in de achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruimte, waar naast een eenvoudige keukenopstelling (geen inbouwapparatuur) ook plaats is voor een eettafel.
In de uitbouw aan de achterzijde een ruime berging met witgoedaansluitingen en achterentree. De zuidgerichte en beschutte achtertuin (met achterom) laat je al in het vroege voorjaar van de zon genieten.

Indeling verdieping:
Klein overloop met tussenhalletje. Slaapkamer (achterzijde, ca. 7m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 7m²) met een fraaie schuifwandkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 8m²) met dakkapel. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek en een wastafel in een modern badmeubel.

Bijzonderheden:
Voorzijde in onderhoud van VvE (maandelijks bijdrage €76,23 per maand). Buitenschilderwerk op orde. Achtergevel-verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2018). CV-combiketel (Remeha Terra 2017, eigendom).
Bitumineuze dakbedekking plat dak vervangen in 2024.
Achtertuin in plattegrond-begane grond is momenteel onjuist weergegeven. Dit wordt nog aangepast.

Woonbuurt:
Wonen in de gezellige woonbuurt ‘Rode Dorp’ met veel kleine straatjes en soortgelijke woningen. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden! Of maak een prachtige wandeling langs het groene gebied langs het stadsriviertje De Potmarge, slechts 300m van deze woning verwijderd.

Toon meer Toon minder