8933 EW Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Polderstraat in Leeuwarden ligt deze prachtige eengezinswoning. Polderstraat 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Polderstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Potmargezone. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polderstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Polderstraat 31 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderstraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Polderstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polderstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 195.000
Timorstraat 12
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 210.000
Kwekerijstr. 30
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 195.000
Noordvliets. 20
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 215.000
Sontdwarsst. 42
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 200.000
Polderstraat 13
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Kwekerijstr. 23
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 230.000
Bernhardus. 61
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Lambert Jac. 27
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 189.000
3e Rembrand. 16
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 257.500
Spoorstraat 38
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 31 in Leeuwarden ligt tussen € 262.000 en € 305.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Polderstraat 31 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
