Kwekerijstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de charmante sfeer van de woning voelbaar is. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een sfeervolle erker die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De hoge plafonds en warme details geven de ruimte een knusse uitstraling, terwijl er voldoende plek is voor een gezellige zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte voelt praktisch en sfeervol tegelijk, met uitzicht op de zijtuin en voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met gemak terwijl het daglicht mooi naar binnen valt.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, ieder met een eigen fijne lichtinval. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook de andere kamers zijn prettige van formaat en uitstekend te gebruiken als, slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de hoekligging profiteren de kamers van extra ramen en veel natuurlijk licht.
De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Door het dakraam voelt ook deze ruimte fris en licht aan. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt over twee vlieringen, te bereiken met een vlizotrap.
Buiten wacht een heerlijke tuin op het zuiden. Hier geniet je al snel van de zon en is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek of groene stadstuin te creëren. Door de hoekligging voelt de tuin verrassend vrij en beschut tegelijk.
Pluspunten van de woning
-Gelegen aan een rustige, autovrije, weg in een prettige woonwijk
- Hoekwoning met extra lichtinval door zijramen
- Zonnige tuin op het zuiden
- Sfeervolle woonkamer met karakteristieke uitstraling
- Vloerisolatie geplaatst in 2025.
- Meerdere slaapkamers en praktische indeling
- Fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging in Leeuwarden
- Praktische bergruimte, twee vlieringen en een bijkeuken.
Kortom; een charmante hoekwoning met veel sfeer, fijne leefruimtes en een zonnige tuin op een rustige locatie in Leeuwarden. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Duinstra Melis MakelaarsVerkocht geboden€ 239.500
-
13-05-2026 · Duinstra Melis MakelaarsTe koop
-
20-12-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kwekerijstr. 34 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Tuinbouwstr. 7 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Kwekerijstr. 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kwekerijstraat 15 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwekerijstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kwekerijstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Leeuwarden 2.53 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 3.03 km · Treinstation
- Deinum 9.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 247.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwekerijstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwekerijstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.