Huispedia
71 m2 wonen
6 kamers
E

Kwekerijstraat 15

71 m²
6 kamers
E
8933 EZ Leeuwarden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 274K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige, autovrije straat, midden in een fijne woonwijk in Leeuwarden, staat deze sfeervolle hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden. Kwekerijstraat 15 is zo'n woning waar je je direct welkom voelt. Een huis met karakter, een warme uitstraling en verrassend veel licht en ruimte voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de charmante sfeer van de woning voelbaar is. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een sfeervolle erker die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De hoge plafonds en warme details geven de ruimte een knusse uitstraling, terwijl er voldoende plek is voor een gezellige zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte voelt praktisch en sfeervol tegelijk, met uitzicht op de zijtuin en voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met gemak terwijl het daglicht mooi naar binnen valt.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, ieder met een eigen fijne lichtinval. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook de andere kamers zijn prettige van formaat en uitstekend te gebruiken als, slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de hoekligging profiteren de kamers van extra ramen en veel natuurlijk licht.
De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Door het dakraam voelt ook deze ruimte fris en licht aan. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt over twee vlieringen, te bereiken met een vlizotrap.
Buiten wacht een heerlijke tuin op het zuiden. Hier geniet je al snel van de zon en is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek of groene stadstuin te creëren. Door de hoekligging voelt de tuin verrassend vrij en beschut tegelijk.
Pluspunten van de woning
-Gelegen aan een rustige, autovrije, weg in een prettige woonwijk
- Hoekwoning met extra lichtinval door zijramen
- Zonnige tuin op het zuiden
- Sfeervolle woonkamer met karakteristieke uitstraling
- Vloerisolatie geplaatst in 2025.
- Meerdere slaapkamers en praktische indeling
- Fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging in Leeuwarden
- Praktische bergruimte, twee vlieringen en een bijkeuken.
Kortom; een charmante hoekwoning met veel sfeer, fijne leefruimtes en een zonnige tuin op een rustige locatie in Leeuwarden. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 274.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 239.500
  2. Te koop
  3. 20-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,7%.

€ 247.000 – 274.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kwekerijstr. 34 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Tuinbouwstr. 7 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Kwekerijstr. 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kwekerijstraat 15

De WOZ-waarde van Kwekerijstraat 15 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwekerijstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kwekerijstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 2.53 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.03 km · Treinstation
  • Deinum 9.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kwekerijstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 247.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwekerijstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwekerijstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.