Johannes Semsstraat 4, Leeuwarden
78 m²
86 m² perceel
3 kamers
€ 218.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
van Asbeckstraat 14 8933 ED Leeuwarden
€ 229.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
279.000
Wonen
100 m2
Perceel
105 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje! Deze heerlijke tussenwoning met energielabel A is volledig gerenoveerd en geïsoleerd maar toch zijn de klassieke elementen behouden gebleven. Het siermetselwerk, de leisteen dakbedekking en de klassieke dakkapel, het ademt één en al sfeer. Eenmaal binnen vallen de hoge balkenplafonds, glas-in-loodramen en de erker direct op. Zowel beneden als boven zie je ze terugkomen. De erker aan de voorzijde heeft grote raampartijen, waardoor er heerlijk veel licht binnen komt. Op de begane grond ligt een strakke laminaatvloer, passend in de stijl van het huis en de moderne open keuken maakt het helemaal af. Als klap op de vuurpijl heeft de woning door alle energiebesparende maatregelen die getroffen zijn dus ook nog eens energielabel A!!!
We nemen je mee door de woning:
Via de voordeur stap je in een lange gang. Hier is de meterkast, een garderobe, trapkast de trapopgang naar de eerste verdieping. Linksaf stap je in de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt zijn de balkenplafonds, hoge ramen en het vele aanwezige glas-in-lood. Ook in de achterkamer is een groot raamkozijn. De achterzijde van de woning staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken is oa voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Achter de keuken is een ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en de CV-installatie (2017). Ook vind je hier een toilet en is er een extra berging. Via een loopdeur kom je in een heerlijke stadse tuin. De tuin ligt op het zuiden waardoor het zonnetje er een groot deel van de dag schijnt.
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Je hebt hier verrassend veel ruimte. De overloop heeft een fijne lichtkoepel en geeft toegang aan drie royale slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft ook grote raampartijen die de ruimte zeer aangenaam maakt. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.
De wijk Achter de Hoven ligt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en is begin 19e eeuw herrezen als arbeidersbuurt. De wijk bestaat uit drie buurten, namelijk de Vegelinbuurt, Het Rode Dorp en de Fruitbuurt. Ook het riviertje De Potmarge, met tegenwoordig een sloepenroute richting het Van Harinxmakanaal, ligt hier dicht in de buurt. Ook gunstig is de ligging ten opzichte van het Drachtsterplein en dus alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden. Laten we eerst een ronde maken door dit leuke huis.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Prachtige en stijlvolle woning uit 1906
- Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
- 10 zonnepanelen
- Gelegen in de wijk Achter de Hoven op fiets- en loopafstand van centrum
- Vele oude elementen zijn bewaard gebleven, waardoor het zeer sfeervol is
- Volop glas-in-lood aanwezig op begane grond
- Beglazing betreft dubbel en voorzetramen
- Nette badkamer en keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 20m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Asbeckstraat 14 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 231.000 -
279.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.295/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Asbeckstraat 14 in Leeuwarden ligt tussen de 231.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Asbeckstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Asbeckstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-08-2023
Verkocht
geboden
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Asbeckstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Asbeckstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Asbeckstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Asbeckstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Asbeckstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Asbeckstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus