Huispedia
103 m2 wonen
112 m2 perceel
5 kamers
C

van Asbeckstraat 30

103 m²
112 m²
5 kamers
C
8933 ED Leeuwarden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.422/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 306K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Word jij de nieuwe bewoner van deze karakteristieke woning in Achter de Hoven? Aan de Van Asbeckstraat staat deze sfeervolle tussenwoning met een mooie kamer-en-suite indeling, drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2020 en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen en diverse verbeteringen aan de woning is het een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die karakter willen combineren met comfort. Met het centrum op korte fietsafstand woon je hier rustig, maar toch verrassend centraal.
Begane grond:
Via de entree kom je in de lange hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen waar direct de sfeervolle en kleurrijke uitstraling opvalt. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een laminaatvloer en een karakteristieke schoorsteenmantel.
De kamer-en-suite indeling met schuifdeuren verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een mooie leefruimte waarbij je de ruimtes open met elkaar kunt verbinden of juist apart kunt gebruiken voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toilet en opstelling voor de wasmachine. Hier is ook de deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met een ruime dakkapel.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin staat een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1917
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Woonkamer met balkenplafond en kamer-en-suite schuifdeuren
- Keuken vernieuwd in 2020 met koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat
- Drie slaapkamers
- Dakkapel aan de achterzijde
- Sedumdak op de bijkeuken
- Zonnige tuin op het zuiden
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen (2016)
- CV-ketel Remeha (2021, eigendom)
- Rondom de woning zijn de boeidelen en dakgoot vervangen
- Gelegen in Achter de Hoven
De Van Asbeckstraat ligt in de populaire wijk Achter de Hoven in Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om de vele karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw en de prettige, centrale ligging. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad met winkels, horeca en terrassen. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving, terwijl uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin en een centrale ligging?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe plek in Leeuwarden kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 306.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.500
  2. Te koop
  3. 10-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,7%.

€ 270.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.786/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Sytzama. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • van Asbecks. 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Verstolkstr. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Asbeckstraat 30

De WOZ-waarde van van Asbeckstraat 30 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Asbeckstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Asbeckstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 2.06 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.48 km · Treinstation
  • Deinum 9.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Asbeckstraat 30 in Leeuwarden ligt tussen de 270.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Asbeckstraat. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Asbeckstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.