Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
van Asbeckstraat 3 8933 EA Leeuwarden
€ 245.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
279.000
Wonen
97 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruim, uitgebouwde woning met eigen oprit en op loopafstand van het centrum
In de autoluwe en kindvriendelijke buurt Achter de Hoven op slechts tien minuten wandelen van het centrum van Leeuwarden vind je deze zeer goed onderhouden hoekwoning. De combinatie van authentieke elementen en een strakke inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Er zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de oprit is er bovendien een handige achterom. Doordat alle voorzieningen op de begane grond zijn te vinden, is de woning levensloopbestendig. De voorgevel doet misschien anders vermoeden, maar deze woning is verrassend ruim. We nemen je mee naar binnen.
Begane grond:
Je komt aanrijden in een gezellige straat waar je op eigen oprit de auto parkeert. Een unicum in de wijk waar parkeren bij huis niet altijd vanzelfsprekend is. Via de voordeur stap je de woning binnen waar je in de hal de garderobe vindt. Ook is hier de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De fijne sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatkant. Aan de achterzijde is de open keuken en de eettafel geplaatst. Wat opvalt is dat alle wanden en plafonds zeer strak zijn afgewerkt. De nette keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via de keuken loop je zo de aanbouw (2012) in. In de aanbouw vind je een ruime kamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt. De ruimte is natuurlijk ook heel geschikt als werkkamer of als slaapkamer. Aan de achterzijde van de bewoning bevindt zich ook de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast vind je het toilet en een toegangsdeur naar de tuin. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is ruim. Door de gunstige ligging is hier de hele middag en avond wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde is een knusse patio en voor de ochtendzon kun je aan de voorzijde een plekje zoeken. Er is een handige achterom via de schutting van de oprit.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je nog eens drie slaapkamers vindt. Doordat er aan de voorzijde een dakkapel is geplaatst, zijn alle slaapkamers ruim. De master bedroom is de ruimste. De andere kamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer en als walk-in closet maar kunnen ook prima als slaapkamer gebruikt worden. Er is genoeg ruimte om met een klein gezin te wonen. Op de overloop is een technische ruimte. Hier is ook de cv-opstelling (2019) en ruimte voor witgoed. Er is airco aanwezig op de eerste verdieping, die met gemak de hele verdieping koel houdt in de zomermaanden. De hele verdieping is voorzien van een strakke PVC visgraatvloer (2021)
De wijk Achter de Hoven ligt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en is begin 19e eeuw herrezen als arbeidersbuurt. De wijk bestaat uit drie buurten, namelijk de Vegelinbuurt, Het Rode Dorp en de Fruitbuurt. Ook het riviertje De Potmarge, met tegenwoordig een sloepenroute richting het Van Harinxmakanaal, ligt hier dicht in de buurt. Ook gunstig is de ligging ten opzichte van het Drachtsterplein en dus alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden.
Algemeen:
- instapklaar
- eigen oprit
- ruime woonkamer met open keuken
- drowa vloerisolatie, wanden10 cm rockwool, dakisolatie en HR++ glas
- energielabel C
- gelegen in de wijk Achter de Hoven op fiets- en loopafstand van centrum
- aanbouw 2012 (slaap/werkkamer)
- tuin nieuw aangelegd in 2018
- schutting geplaatst in 2018
- keuken is in 2019 vernieuwd
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 212 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Asbeckstraat 3 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 253.000 -
279.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.526/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Asbeckstraat 3 in Leeuwarden ligt tussen de 253.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Asbeckstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Asbeckstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Asbeckstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Asbeckstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 3,97 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Asbeckstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Asbeckstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Asbeckstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Asbeckstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus