8933 CK Leeuwarden · Bijgewerkt op 7 mei 2026
130 m² wonen · 301 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1910 · Energielabel E
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 328.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Achter de Hoven in Leeuwarden ligt deze prachtige eengezinswoning. Achter de Hoven 117 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 301 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Achter de Hoven 117 is gelegen in de gezellige buurt Potmargezone. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Achter de Hoven 117 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Achter de Hoven 117 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 119.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 13% hoger dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 117. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achter de Hoven 117 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 275.000
Gysbert Jap. 24
111 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 335.000
Spoorstraat 16
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Achter de H. 238
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 275.000
Verstolkstr. 28
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Achter de H. 105
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 279.500
Achter de H. 121
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 308.000
Spoorstraat 12
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Achter de H. 178
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 400.000
Willem Lode. 21
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 239.500
Achter de H. 186
107 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Achter de Hoven 117 op € 328.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achter de Hoven 117 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)