Spoorstraat 16 8933 CA Leeuwarden
€ 335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
352.000
Wonen
124 m2
Perceel
271 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een unieke combinatie van klassiek wonen, fraaie en diepe achtertuin op het zuiden en een royale dubbele garage met hoge deuren waar je perfect je bedrijfsbus of camper naast je auto kunt stallen !
Op prachtige locatie aan de Spoorstraat, naast de binnenstad en het Potmarge-park, vind je dit unieke geheel.
Zoiets als dit vind je niet een tweede van binnen de oude stadsgrenzen.
De toegangsweg naar de dubbele garage bevindt zich aan Achter de Hoven. Via een klein pleintje rij je zo een van de garages in. En wat ook heel fijn is dat er naast de dubbele garage een brede achterom bevindt. Via deze achterom kom je direct in de fraai aangelegde en weelderige achtertuin op het zuiden. Eigen grond 262 m².
Bijzonderheden:
- dubbele royale garage (totale oppervlakte 52 m²) met 2 hoge deuren van 3,10 meter hoog en breedte 2,64 en 2,50
meter, geschikt voor je auto en daarnaast de bedrijfsbus of camper. Uniek geheel in de stad (met spouwmuren)!
- schitterende achtertuin op het zuiden en ontzettend veel privacy (circa 20 meter diep en 5 meter breed)
- in 2021 binnen deels gerenoveerd (plafonds beneden, pvc vloeren, vernieuwde groepenkast en Intergas HR-
combiketel geplaatst)
- CV Intergas HRE-combiketel is al geschikt voor de aansluiting van een hybride warmtepomp
- veel platdak oppervlak dus de mogelijkheid en zeer geschikt voor plaatsen van veel zonnepanelen
- ruime woonkamer met erker, gashaard en een ruime serre met schuifpui naar de achtertuin (hoge plafonds en veel
lichtinval
- energielabel D
- bouwjaar 1915
- dubbele garage 52 m² !!
- woonoppervlakte maar liefst 124 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree/ruime hal met kelderkast, fraaie woonkamer met erker, gashaard, vaste kasten en schuifdeur naar de ruime serre voorzien van schuifpui naar de fantastische achtertuin op het zuiden, dichte keuken met eenvoudige, nette opstelling en een groot doorgeef-schuifraam naar de serre, achterportaaltje met toiletruimte voorzien van een douche, eenvoudige bijkeuken/berging.
Verdieping:
Grote overloop met CV-kast, 2 royale slaapkamers met gedeelde kastenwand, 1 normale slaapkamer met inbouwkast, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel en doorgang naar overdekt dakterras / wintertuin.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.702
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 20m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorstraat 16 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 318.000 -
352.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.702/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorstraat 16 in Leeuwarden ligt tussen de 318.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoorstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorstraat 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,48 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 1,64 km |
Snelweg afrit | 4,15 km |
Supermarkt | 0,83 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 0,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoorstraat 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus