Verkocht
Ferdinand Bolstraat 73 8932 JM Leeuwarden
€ 279.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
312.000
Wonen
111 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer karakteristieke EINDWONING met 12m diepe achtertuin op het zuiden. De woning is in 1935 gerealiseerd naar een ontwerp van de bekende Leeuwarder architect Piet de Vries, waarvan nog vele kenmerkende details door de jaren heen bewaard zijn gebleven. Dit mede doordat de woning meer dan dertig jaar door de huidige eigenaren met zorg en aandacht is bewoond en onderhouden. Moderne voorzieningen als centrale verwarming, dubbele beglazing, en zelfs een geheel nieuw geïsoleerd dak (ca. 2012) maken dit tot een comfortabel woonhuis op een mooie locatie in Huizum-West. Al met al een prima basis voor nieuwe enthousiaste eigenaren en een garantie voor jarenlang woonplezier!
Indeling begane grond:
De prachtige voordeur met afgeronde bovenkant doet al vermoeden dat je hier een bijzonder woonhuis betreedt. In het voorportaal (vestibule) is de meterkast geplaatst. Vervolgens een deur naar de trapopgang en de kenmerkende knik in de wand door de kamer-en-suite aan de andere zijde. De toegang van de woonkamer is via de achterkamer. Liefhebbers van dertigerjaren-stijl komen hier volop aan hun trekken. De woonkamer is in de originele staat bewaard gebleven, met kamer-en-suite schuifdeuren, dubbele schouw en dubbele tuindeuren in de achtergevel. Gecombineerd met een lichte vloer en lichte wanden komen hier de oude en moderne stijl prima samen tot een hele gezellige en sfeervolle woonruimte. De ('gesloten') keukenruimte is voorzien van een "Keller-keuken"-opstelling aan beide langszijden met een inbouwkoelkast. Vervolgens een bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel, een aansluiting voor een vaatwasser en van de witgoedapparatuur. Tenslotte een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Achterentree naar een prachtige zonnige achtertuin op het zuiden gericht. Hier een houten tuinberging (voorzien van elektra) en toegang via de steeg naast de woning.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met dubbele vaste kast en toegang tot het droogplat. De balustrade van het droogplat is in RVS uitgevoerd.
Een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10m²) met wastafel en inbouwkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met een inbouwkast. Tenslotte een ruime badkamer (volledig betegeld) die is voorzien van een royaal hoekbad, douchecabine, 2e toilet (Sanibroyeur) en een wastafel.
Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping. Aan de voorzijde twee grote dakvensters met veel bergruimte en knieschotberging. Aan de achterzijde een grote dakkapel over de volle breedte van de woning ten gunste van een derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
Erker aan voorzijde voorzien van kunststof kozijn. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Het dak van de woning is in ca. 2012 vernieuwd, inclusief dakisolatie, nieuwe dakpannen. Nieuwe goten en zinkwerk (2020). Energielabel D. De huidige CV-combiketel wordt zeer binnenkort vervangen door een Intergas HR-combiketel (2023). Op loopafstand van winkelgebied 'De Schrans'. Bus- en treinstation en de Leeuwarder binnenstad grenzend aan de wijk.
Alles over de architect van deze bijzonder woning is terug te vinden op (Piet de Vries 1897-1992).
Bel ons snel om deze prachtige woning te bezichtigen met onze NVM-makelaar!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 282.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 282.000 -
312.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.500
€ 2.518/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 73 in Leeuwarden ligt tussen de 282.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ferdinand Bolstraat 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
6
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferdinand Bolstraat 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 279.500
Door makelaar
04-06-2023
Verkocht
21-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferdinand Bolstraat 73 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,66 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 3,36 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferdinand Bolstraat 73.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus