logo Huispedia

Matthias van Pellicomstraat 8

Verkocht
Verkocht

Matthias van Pellicomstraat 8 8932 HD Leeuwarden

€ 209.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 213.000 - 234.000
Wonen 76 m2
Perceel 124 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Leuke vrijstaande jaren '30 woning met tuin, 2 slaapkamers en een werkkamer nabij het stadscentrum!

Op een mooie locatie, in de gewilde wijk Huizum, staat deze leuke vrijstaande jaren'30 woning op een perceel van 124 m2. Deze woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer voorzien van een erker met aansluitend het eetgedeelte en een half open keukenruimte. Aan de achterzijde van de woning heb je een aangebouwde werkkamer, ideaal voor thuiswerkers! Op de verdieping zijn in totaal 2 slaapkamers en een nette badkamer. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De achtertuin van circa 7 meter diep is onderhoudsarm en gelegen op het westen. Kortom een leuke woning die tal van mogelijkheden biedt.

- 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- werkkamer op de begane grond
- 6 zonnepanelen 2023
- circa 8 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het westen
- gelegen in de gewilde wijk Huizum met de binnenstad op loopafstand

De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Het treinstation en het gezellige stadscentrum bevinden zich eveneens op loopafstand!

Begane grond:
- entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en kast voorzien van cv-installatie
- woonkamer (type doorzon) voorzien van een erker
- half open keukenruimte met nette keukenopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
- achterhal (bereikbaar vanuit de steeg) met toegang naar de werkkamer en tevens toegang tot de achtertuin
- toiletruimte voorzien van wandcloset
- werkkamer voorzien van vaste kast en vaste internetverbinding

Verdieping:
- overloop met dakkapel en luik naar de bergzolder
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand
- tweede slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte in de knieschotten
- nette badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en een 2de toilet

Bergzolder:
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder

Tuin:
- onderhoudsarme achtertuin met achterom van circa 8 meter diep gelegen op het zonnige westen
- aangebouwde berging met elektra en betonvloer

Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2020)
- meterkast 5 groepen automaten 2x aardlekschakelaar vernieuwd in 2023
- erker vernieuwd 2016, dakkapel 2002
- extern schilderwerk uitgevoerd in 2021

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1922
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 307 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 36m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 8 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 213.000 - 234.000
+5.58% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 209.000 € 2.750/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 8 in Leeuwarden ligt tussen de 213.000 en 234.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 209.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Matthias van Pellicomstraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Jozef Israëlsstraat 16
Jozef Israë. 16 Leeuwarden
82%
90 m² +14 m²
97 m² -27 m²
tussenwoning
€ 190.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Aert de Gelderstraat 15
Aert de Gel. 15 Leeuwarden
69%
51 m² -25 m²
58 m² -66 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jan de Baenstraat 11
Jan de Baen. 11 Leeuwarden
73%
90 m² +14 m²
91 m² -33 m²
tussenwoning
€ 195.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Frans Halsstraat 1
Frans Halss. 1 Leeuwarden
83%
74 m² -2 m²
99 m² -25 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Matthias van Pellicomstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 209.000
Elfsteden Makelaars en Taxateurs
12-10-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
05-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

11,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 47,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Matthias van Pellicomstraat 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Matthias van Pellicomstraat 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,44 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,86 km
Snelweg afrit 3,71 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 0,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

16%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 260.206

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+8.49%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Matthias van Pellicomstraat 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Matthias van Pellicomstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Matthias van Pellicomstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Matthias van Pellicomstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus