Verkocht
Matthias van Pellicomstraat 8 8932 HD Leeuwarden
€ 209.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 213.000 -
234.000
Wonen
76 m2
Perceel
124 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke vrijstaande jaren '30 woning met tuin, 2 slaapkamers en een werkkamer nabij het stadscentrum!
Op een mooie locatie, in de gewilde wijk Huizum, staat deze leuke vrijstaande jaren'30 woning op een perceel van 124 m2. Deze woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer voorzien van een erker met aansluitend het eetgedeelte en een half open keukenruimte. Aan de achterzijde van de woning heb je een aangebouwde werkkamer, ideaal voor thuiswerkers! Op de verdieping zijn in totaal 2 slaapkamers en een nette badkamer. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De achtertuin van circa 7 meter diep is onderhoudsarm en gelegen op het westen. Kortom een leuke woning die tal van mogelijkheden biedt.
- 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- werkkamer op de begane grond
- 6 zonnepanelen 2023
- circa 8 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het westen
- gelegen in de gewilde wijk Huizum met de binnenstad op loopafstand
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Het treinstation en het gezellige stadscentrum bevinden zich eveneens op loopafstand!
Begane grond:
- entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en kast voorzien van cv-installatie
- woonkamer (type doorzon) voorzien van een erker
- half open keukenruimte met nette keukenopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
- achterhal (bereikbaar vanuit de steeg) met toegang naar de werkkamer en tevens toegang tot de achtertuin
- toiletruimte voorzien van wandcloset
- werkkamer voorzien van vaste kast en vaste internetverbinding
Verdieping:
- overloop met dakkapel en luik naar de bergzolder
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand
- tweede slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte in de knieschotten
- nette badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en een 2de toilet
Bergzolder:
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder
Tuin:
- onderhoudsarme achtertuin met achterom van circa 8 meter diep gelegen op het zonnige westen
- aangebouwde berging met elektra en betonvloer
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2020)
- meterkast 5 groepen automaten 2x aardlekschakelaar vernieuwd in 2023
- erker vernieuwd 2016, dakkapel 2002
- extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 213.000 - 234.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 213.000 -
234.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 8 in Leeuwarden ligt tussen de 213.000 en 234.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 209.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Matthias van Pellicomstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frans Halss. 1
Leeuwarden
83%
74 m²
-2 m²
99 m²
-25 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Matthias van Pellicomstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Verkocht
05-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Matthias van Pellicomstraat 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,44 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,86 km |
Snelweg afrit | 3,71 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 260.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Matthias van Pellicomstraat 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus