Huispedia
85 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
G

Jozef Israëlsstraat 7

85 m²
127 m²
4 kamers
G
8932 HT Leeuwarden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 259.500
€ 3.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 238K – 272K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met grote berging in de populaire wijk, Huizum-West, een unieke kans!
Aan de Jozef Israëlsstraat 7 in Leeuwarden staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928, gelegen in de populaire wijk Huizum-West. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en biedt de mogelijkheid om vrijstaand te wonen op een fijne locatie nabij de binnenstad.
Direct aan de woning is een grote berging aanwezig, met bijvoorbeeld plek voor een motor.
De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met erker en aansluitend de gesloten keuken, bijkeuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer.
Achter de woning ligt een gezellige achtertuin op het oosten. De woning is volledig voorzien van dubbelglas (HR++). Naast centrale verwarming zijn er ook airco’s aanwezig voor zowel verwarmen als koelen.
Kortom, een karakteristieke vrijstaande woning met drie slaapkamers en een fijne tuin, gelegen in de geliefde wijk Huizum-West in Leeuwarden.
Indeling
Bij binnenkomst de hal met trapopgang en de toegang tot de eetkamer en de keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker. De keuken betreft een gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Op de overloop is de mogelijkheid voor een grote kast.
Tuin
Achtertuin gelegen op het oosten, met aan de zijkant van de woning een ruime berging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 238.000 - 272.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · SUZ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 259.500
  2. 19-03-2026 · SUZ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 238.000 – 272.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruysdaelstr. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Paulus More. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Jacob Maris. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 189.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9330
€
Hypotheeksom € 254000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jozef Israëlsstraat 7

De WOZ-waarde van Jozef Israëlsstraat 7 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jozef Israëlsstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huizum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Leeuwarden 0.56 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.33 km · Treinstation
  • Deinum 7.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 7 in Leeuwarden ligt tussen de 238.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jozef Israëlsstraat. Met een vraagprijs van € 259.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jozef Israëlsstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.