Verkocht
Nieuwe Hollanderdijk 3-A 8932 ES Leeuwarden
€ 198.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 183.000 -
210.000
Wonen
70 m2
Perceel
105 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jaja, we hebben er weer eentje.. Een leuke jaren '30 woning in hartje Huizum-West! Vlakbij het station van Leeuwarden en op enkele minuten van de binnenstad. Je loopt namelijk vanaf hier zo het stadscentrum in met gezellige terrasjes en leuke winkels. Maar ook in de wijk zelf vind je diverse speeltuinen, winkels en scholen. Dit idyllische huisje aan de Nieuwe Hollanderdijk 3a is een prachtig plekje voor de starters of voor mensen die kleiner willen wonen. Zo heb je hier twee slaapkamers en nog een zolder waar je van uit huis kan werken of lekker kan hobbyen.
Laten we een rondje door de woning doen;
De woning is gelegen aan een pleintje waar de auto geparkeerd kan worden. De straat zelf is erg knus met veel groen en je hebt hier een cafetaria met restaurantgedeelte letterlijk om de hoek. Vanuit de voortuin gaan we de woning in. Als we vanuit de hal de woonkamer instappen vallen gelijk de grote ramen op. Dit zorgt voor lekker veel lichtinval. Voor in de kamer is plek voor een eettafel en richting de achtertuin is plek voor een bank om heerlijk op uit te rusten. De tijdloze keuken is met een deur aan de woonkamer verbonden en beschikt over een 4-pits fornuis en een vaatwasser. Als we door lopen komen we bij het toilet met ruimte voor witgoed. De tuin is ook te bereiken vanuit de keuken.
Op naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en de badkamer. De dakkapel bij de achterste slaapkamer zorgt voor veel licht en ruimte. In de badkamer vinden we een hangend toilet, een badkamermeubel en een douchecabine. Op deze verdieping hebben we ook nog een vaste trap naar de zolder. De zolder loopt over de gehele lengte van de boven verdieping waardoor je hier nog een leuke kamer kan creëren. Mede de grote Velux dak/kantelramen zorgen voor een heerlijke lichtinval.
Tot slot de achtertuin. Vrij diep en met een berging voor bijvoorbeeld de fietsen. De tuin staat op het zuiden en dat betekent, veel zon! Een fijne plek om de warme dagen door te komen dus en je hebt hier ook nog een achterom.
Bijzonderheden:
- Gelegen in Huizum-West
- Vlakbij het station en de binnenstad
- Tuin op het zuiden
- Zonnige achtertuin met achterom
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 183.000 - 210.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Hollanderdijk 3-A in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 183.000 -
210.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 198.000
€ 2.829/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Hollanderdijk 3-A in Leeuwarden ligt tussen de 183.000 en 210.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 198.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Hollanderdijk 3-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frans Halss. 1
Leeuwarden
75%
74 m²
+4 m²
99 m²
-6 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Hollanderdijk 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Verkocht
11-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Hollanderdijk 3-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,27 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 0,75 km |
Snelweg afrit | 3,73 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 260.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Hollanderdijk 3-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus