César Franckstraat 17-B, Leeuwarden
64 m²
4 kamers
1955
€ 194.500
Laag in de markt
Verkocht
Uiterdijksterweg 8-2 8931 BM Leeuwarden
€ 180.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 260.000 -
288.000
Wonen
93 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP: Deze woning komt tegelijkertijd met de bovenburen in de verkoop (Uiterdijksterweg 10 3). Het is mogelijk om beide appartementen op de zelfde dag te bekijken!
In het zuidwestelijke gedeelte van Leeuwarden ligt, aan het Van Harinxmakanaal, de wijk Nijlân. Hier hebben wij aan de Uiterdijksterweg 8 2 een nieuw appartement in de verkoop. Dit ruime appartement met drie slaapkamers begeeft zich vlakbij sportpark Nijlân en diverse supermarkten. Tevens zijn het treinstation en het stadscentrum goed op de fiets te bereiken. Ga je toch liever er op uit met de auto dan verlaat je via de Overijsselselaan zo de stad. In Nijlan kun je fijn wandelen met de hond of een rondje hardlopen. Dit plekje op de tweede etage heeft energielabel C en een balkon waar je van de zon kunt genieten. Laten we een rondje doen:
We komen binnen in de entree. Vanuit hier kunnen we naar de keuken, bijkeuken, slaapkamers, woonkamer en toilet. De keuken is mooi licht van kleur en beschikt over een vaatwasser, oven, 4-pits fornuis, afzuigkap, vriezer en koelkast. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed en in de woonkamer komt veel licht naar binnen door de grote ramen. Hier vinden we inbouwkasten, erg praktisch deze extra opbergruimte!
De grote slaapkamer wordt nu als eetkamer gebruikt. Ook hier zit weer een inbouwkast en je kunt vanaf hier naar de badkamer met wasbak en douche. De andere twee slaapkamers grenzen aan het balkon. De kleinere slaapkamer heeft een inbouwkast om kleren op te bergen en beide slaapkamers hebben een deur richting het balkon. Op het balkon kijk je uit over het sportpark. Je kunt hier ook nog in de zon zitten, want het balkon is gericht naar het westen: genieten! Op de begane grond heb je een berging tot je beschikking, handig voor fietsen bijvoorbeeld.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Drie slaapkamers
- Appartement met potentie in de ruimtes
- Balkon op het westen
- Berging op begane grond
- Tegelijkertijd met Uiterdijksterweg 10 3 te bezichtigen
- Belast met erfpacht, canon is in 2023 €479,- en vanaf 2024 €559,- tot en met datum herziening canon in 2045. De looptijd is voor onbepaalde tijd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 288.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1966
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 147 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uiterdijksterweg 8-2 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 260.000 -
288.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 180.000
€ 1.935/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Uiterdijksterweg 8-2 in Leeuwarden ligt tussen de 260.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 180.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Uiterdijksterweg 8-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uiterdijksterweg 8-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 180.000
Door makelaar
19-10-2023
Verkocht
29-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Uiterdijksterweg 8-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Uiterdijksterweg 8-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uiterdijksterweg 8-2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 3,35 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 238.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Uiterdijksterweg 8-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterdijksterweg 8-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterdijksterweg 8-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Uiterdijksterweg 8-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus