In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van It Sinderlân 20 Leeuwarden is

€ 1.088.000 - 1.264.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 79.000 meer

It Sinderlân 20 8927 AK Leeuwarden

278m²

1.098m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de It Sinderlân in Leeuwarden ligt deze unieke en riante woning. It Sinderlân 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.098 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.1% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. It Sinderlân 20 is gelegen in de leuke buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 278 m2
  • Perceeloppervlakte 1098 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van It Sinderlân 20 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.098 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.088.000 – 1.264.000
Woningwaarde
+4.26%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27770
Hypotheeksom € 1176000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1186,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ It Sinderlân 20

De WOZ-waarde van It Sinderlân 20 is 979.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Sinderlân en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van It Sinderlân 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 385.646
  • Woningwaarde jaartrend +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 2.07km - Treinstation
Leeuwarden 5.29km - Treinstation
Hurdegaryp 11.12km - Treinstation
Scholen
Dr. Algraschool 1.36km - School
De Sprong 1.4km - School
Professor Wassenberghschool 1.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

It Sinderlân 20 8927 AK Leeuwarden

278m²

1.098m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van It Sinderlân 20 in Leeuwarden ligt tussen de 1.088.000 en 1.264.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Sinderlân. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over It Sinderlân 20? Bekijk het complete waarderapport.