8923 EJ Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Groningerstraatweg in Leeuwarden ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Groningerstraatweg 361-D4 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 51 m2. De woning heeft een prettig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Groningerstraatweg 361-D4 is gelegen in de gezellige buurt Vrijheidswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groningerstraatweg 361-D4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Groningerstraatweg 361-D4 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groningerstraatweg en 19.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Groningerstraatweg 361-D4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groningerstraatweg 361-D4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 269.500
Groningerst. 361-B3
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Groningerst. 361-A5
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Groningerst. 361-B6
50 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Groningerst. 361-D6
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 275.000
Groningerst. 361-D2
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 189.500
Konvooistra. 13
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 258.500
Groningerst. 361-A4
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 260.000
Groningerst. 361-C3
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Iepenstraat 16-C
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Lijsterbess. 16-C
60 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Groningerstraatweg 361-D4 nu tussen € 192.000 en € 223.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groningerstraatweg 361-D4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
