8922 BG Leeuwarden · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
74 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel A
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 222.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rozenstraat in Leeuwarden ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Rozenstraat 27 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Rozenstraat 27 is gelegen in de fraaie buurt Oud-Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Rozenstraat 27 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rozenstraat 27 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 5.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 27.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenstraat 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 289.500
Groningerst. 43
81 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 279.500
Dekamastraat 48
70 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 192.000
Groningerst. 59
57 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 234.000
Groningerst. 119
74 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 207.500
Bleeklaan 1-S
57 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 248.500
Dekamastraat 36
72 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 250.000
Dekamastraat 12
75 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 325.000
Bleekhof 21
88 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 250.000
Groningerst. 33
81 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 285.000
Groningerst. 45
81 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rozenstraat 27 op € 222.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenstraat 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)