Voorstreek 62-J, Leeuwarden
60 m²
3 kamers
2024
€ 227.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Groningerstraat 33 8922 AR Leeuwarden
€ 239.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
286.000
Wonen
83 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leeuwarden, de stad van je dromen, of wellicht de stad waar je bent opgegroeid. Ben je toe aan je eigen plek of maak je een volgende stap in je "woon" carrière. Ben je wat ouder en wil je gelijkvloers wonen? Ook dan is dit appartement wellicht iets voor jou.
Wat een plek, in hartje stad, met alle voorzieningen aan je voeten. Dit fraaie hoek-appartement is onderdeel van Sprengerveste, een kleinschalig appartementencomplex, en op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Nieuwsgierig geworden? Lees verder, we leiden je graag rond:
Je komt binnen via een gesloten entree met een trappenhuis, brievenbus en intercom met video en een ruime lift.
Op deze laag is ook de eigen berging voor het plaatsten van uw fiets.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met een galerij naar de eigen ingang. Er is een ruime hal met garderobe. In de hal passeer je het toilet met fontein, de badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed welke zowel via de hal als de keuken toegankelijk is. Eén slaapkamer grenst aan de hal, deze kamer grenst aan de galerijzijde en heeft een inbouwkastenwand. (Dit is de grootste slaapkamer aan de koele kant)
De keuken is half open met een keukenunit in een L-vorm, met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een speelse indeling en is goed gepositioneerd door de 'hoek' in het gebouw. Eetkamer en zithoek liggen beide aan de straat met toegang tot het balkon en op de zon gericht. De 2e slaapkamer (of thuiswerkplek) heeft net als de woonkamer een eigen toegang tot het balkon.
Het uitzicht is prachtig, richting Groningerstraat en Bleeklaan. Op de eerste woonlaag heb je nog een mooi contact met beneden en de wereld om je heen.
Nog even de stad in? Door de unieke ligging loop je zo binnen enkele minuten naar stadspark de Prinsentuin, het centrum of naar de supermarkt in de buurt.
Enkele details:
Het appartement is onderdeel van een kleinschalige VVE.
De bijdrage is op dit moment € 175,-.
Parkeren kan in de straat met een vergunning voor bewoners.
Blauwe zone: Het tarief voor een parkeervergunning bedraagt € 23,50 per kalenderjaar.
Goed geïsoleerd en, met extra dik, geluidswerend glas.
Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wilt je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1988
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 275 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 175 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerstraat 33 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 238.000 -
286.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 2.880/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groningerstraat 33 in Leeuwarden ligt tussen de 238.000 en 286.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningerstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-01-2024
Verkocht
geboden
25-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groningerstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groningerstraat 33 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerstraat 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 5,22 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 209.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningerstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groningerstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus