Verhuurd onder voorbehoud

Rozenstraat 1 8922 BG Leeuwarden

/mnd

Realistische woningwaarde € 211.000 - 252.000

Wonen 90 m²

Perceel 81 m²

Kamers 4

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Rozenstraat 1 te Leeuwarden

Nu uw kans!

Deze rustig gelegen eindwoning is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Het stadscentrum van Leeuwarden en diverse scholen (kinderdagverblijf, basisschool en hogeschool) bevinden zich in de directe omgeving. De woning is voorzien van een CV-installatie met HR combiketel en heeft deels isolerende beglazing.
De begane grond heeft een lichte woonkamer met erker, keuken, bijkeuken en achterplaats.
De verdieping telt 3 slaapkamers, een gangkast en een lichte badkamer met een separate douchehoek, wastafelcombinatie en tweede toilet.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal, trapkast, meterkast;
- woonkamer met erker en deur naar achtertuin;
- keuken;
- bijkeuken met bergvliering, toilet en CV-opstelling.

Eerste verdieping:
- overloop met vaste kast;
- 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast;
- lichte badkamer v.v. wastafelcombinatie en 2e toilet;
droogplat (geschikt voor het realiseren van een dakterras).

Bijzonderheden:
- Platdak in 2000 vernieuwd;
- De woning wordt verwarmd middels CV;
- Gelegen nabij centrum en diverse scholen (kinderdagverblijf, basisschool en hogeschool).

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 211.000 - 252.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1906
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel G
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 1996
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 81 m²
Inhoud 250 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin: 13m² (op het oosten)

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4307
Oppervlakte 81m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 1 in Leeuwarden

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 211.000 - 252.000

+7.01% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rozenstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenstraat 1 in Leeuwarden ligt tussen de 211.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rozenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rozenstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 1.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Brandemeer 9-A Leeuwarden

86%

84 m² -6 m²

76 m² -5 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 345.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Hoeksterstr. 13 Leeuwarden

85%

79 m² -11 m²

85 m² +4 m²

hoekwoning

€ 195.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Steijnstraat 25 Leeuwarden

81%

100 m² +10 m²

76 m² -5 m²

tussenwoning

€ 265.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Dahliastraat 36 Leeuwarden

79%

88 m² -2 m²

110 m² +29 m²

tussenwoning

€ 199.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11,450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 229000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Leeuwarden

OZB

€ 212,- per jaar

Afvalheffing

€ 233,- per jaar

Rioolheffing

€ 161,- per jaar

Totaal per jaar

€ 606,-

Geschatte belasting € 51,- /mnd

WOZ Rozenstraat 1

De WOZ-waarde van Rozenstraat 1 is 175.000 euro. Deze waarde is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 1.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 45,- per maand

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 1 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	1,67 km
Bushalte	0,25 km
Centrum	1,40 km
Snelweg afrit	5,37 km
Supermarkt	0,37 km
Kinderopvang	0,17 km
Basisonderwijs	0,24 km
Voortgezetonderwijs	0,50 km