Verkocht
Groningerstraat 8 8922 AR Leeuwarden
€ 159.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 164.000 -
182.000
Wonen
86 m2
Perceel
64 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
STARTERSWONING, gelegen in een zeer karakteristieke woonstraat/-buurt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. De recht opgetrokken woning, met plafonds tot 3m hoog, heeft een ruime lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken. Op de verdieping vind je twee grote, een kleinere slaapkamer en een ruim opgezette badkamer. De achterplaats heeft een achterom en een houten berging.
Het plat dak is in 2022 voorzien van isolatie en nieuwe bitumen.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast. Doorzon-woonkamer met trapkast en schouw. Open keukenruimte met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. In de aanbouw aan de achterzijde is de bijkeuken met toiletruimte en achterdeur.
Klein achterplaatsje met houten berging en achterom door de achterliggende steeg.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met grote schuifwandkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²) met inloopkast. Slaap-/werkkamer (voorzijde, ca. 3m²) met dakvenster. Royale badkamer voorzien van combi-ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Kast met opstelling CV-combiketel.
Bijzonderheden:
Wegens verhuisdozen van huidige bewoner geen foto's van de woonkamer beschikbaar. Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant ecoTec classic, 2017, eigendom). Riolering aan gesloten op septictank. Snel te aanvaarden. Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen
Een leuke woning in een prachtige woonbuurt!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 164.000 - 182.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 4m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerstraat 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 164.000 -
182.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 159.500
€ 1.855/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groningerstraat 8 in Leeuwarden ligt tussen de 164.000 en 182.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 159.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningerstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 159.500
Door makelaar
20-05-2023
Verkocht
20-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerstraat 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,56 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 1,34 km |
Snelweg afrit | 5,19 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 209.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningerstraat 8.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus