Oostergrachtswal 35-A, Leeuwarden
140 m²
3 kamers
1900
€ 419.500
Laag in de markt
Verkocht
Archipelweg 123-R 8921 TJ Leeuwarden
€ 349.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
353.000
Wonen
94 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een ontzettend netjes bewoond, INSTAPKLAAR en ruim (ca. 94m²) appartement mogen wij hier aanbieden!
Gelegen op de 2e verdieping biedt dit een schitterend uitzicht op het Zamenhofpark, met wandelpaden, gazons en vijverpartij met fontein een lust voor het oog!
Met in elk woonvertrek smetteloos lichte vloeren en een splinternieuwe badkamer en toiletruimte (2022) valt er weinig meer te wensen. Gewoon heerlijk comfortabel wonen in dit in 2007 gerealiseerde appartementencomplex (genaamd Boerhave), dat ook na ruim 15 jaar nog steeds een moderne en eigentijdse uitstraling bezit. Met een eigen inpandige berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein naast het complex.
Het uitgebreide winkelbestand aan het Cambuurplein is op loopafstand, net als de grootschalige winkels van De Centrale.
Kom je mee een kijkje nemen?
Indeling begane grond:
Centrale hal met briefkasten, video-intercomsysteem, liftinstallatie, trappenhuis en inpandige bergingen.
Indeling appartement:
Een ruime hal met aan de linkerzijde een bergruimte met plaats voor de CV-combiketel en de witgoedapparatuur.
Aan de rechterhand een in 2022 gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Vervolgens de eveneens in 2022 vernieuwde badkamer. Ook deze is zeer fraai en modern ingericht, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafel in een badmeubel. Ook aan vloerverwarming in deze ruimte is gedacht.
Naast de badkamer bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 16m²), gevolgd door een slaapkamer van ca. 10m².
Vervolgens betreed je de royale living, met lichte vloer en wanden en lichtvensters rondom een zeer aangename ruimte om te vertoeven. De fraaie inbouw-sfeerhaard in de hoek versterkt dit gevoel eens te meer.
De keukenopstelling is voorzien van o.a. een breed fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Tenslotte een fijn en ruim balkon, waar het de gehele dag met een bakje koffie of 'iets sterkers' prima vertoeven is!
Bijzonderheden:
Vernieuwd video-intercomsysteem (2021), maandelijkse VvE-bijdrage EUR 150,-. Centrale verwarming middels een CV-combiketel (2007), mechanische ventilatiepomp vernieuwd in 2022. Eigen parkeerplaats.
Zoek je een keurig appartement waar je 'zo' in kunt? Kom snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 311.000 - 353.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Archipelweg 123-R in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 311.000 -
353.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 3.718/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Archipelweg 123-R in Leeuwarden ligt tussen de 311.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Archipelweg 123-R.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Archipelweg 123-R eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 349.500
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
25-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Archipelweg 123-R en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Archipelweg 123-R is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Archipelweg 123-R is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 4,67 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 252.287
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Archipelweg 123-R.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Archipelweg 123-R met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Archipelweg 123-R met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Archipelweg 123-R en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus