Archipelweg 105-M
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging en omgeving
Het appartement ligt op een centrale locatie in Leeuwarden, met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevindt zich het Cambuurplein, waar je terecht kunt voor diverse winkels en dagelijkse boodschappen. Ook het centrum, het station en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je hier zowel rustig als praktisch woont.
Het complex
Via de ruime en verzorgde centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met intercom. Hier bevinden zich de liften, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Bij het appartement zijn bovendien nog 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto.
Derde verdieping
De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toilet en doorgang naar de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme lichtinval op. Vanwege de grote ramen en de hoekligging heb je hier echt een uniek plekje. Er is veel ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.
De halfopen keuken is modern en licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met antisliptegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE-combiketel 2018).
Buitenruimte
Het ruime balkon van bijna 7 m² is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de zon. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je veel privacy.
Kenmerken
- Energielabel A
- Zeer lage energielasten
- Woonoppervlakte 84 m²
- Woonkamer van bijna 40 m² met veel lichtinval
- Ruim terras met vrij uitzicht
- Twee slaapkamers met vaste kasten
- Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur van 2018
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel van 2018
- Lift aanwezig in het complex
- 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein !
- Inpandige berging op de begane grond
- Bouwjaar complex: 2006, goed geïsoleerd
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage 162,00 per maand
- Gelegen nabij winkels, centrum en uitvalswegen
Een licht en comfortabel hoekappartement op een centrale plek in Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze fijne woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 325.000
-
07-03-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
-
12-02-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Coopmansstr. 1-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.000Winnend bod
-
Archipelweg 123-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Archipelweg 123-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Archipelweg 105-M is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Archipelweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Archipelweg 105-M.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Leeuwarden Camminghaburen 2.66 km · Treinstation
- Leeuwarden 3.12 km · Treinstation
- Deinum 10.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Archipelweg 105-M in Leeuwarden ligt tussen de 317.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Archipelweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Archipelweg 105-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.