Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A

Archipelweg 105-M

84 m²
3 kamers
A
8921 TG Leeuwarden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.869/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 355K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats? Dit ruime 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping van een modern appartementencomplex biedt precies dat. Met een ruime woonkamer van bijna 40 m², twee slaapkamers van circa 11 en 9 m², een zonnig balkon en een lift in het gebouw woon je hier heerlijk comfortabel. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een mooi uitzicht.
Ligging en omgeving
Het appartement ligt op een centrale locatie in Leeuwarden, met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevindt zich het Cambuurplein, waar je terecht kunt voor diverse winkels en dagelijkse boodschappen. Ook het centrum, het station en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je hier zowel rustig als praktisch woont.
Het complex
Via de ruime en verzorgde centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met intercom. Hier bevinden zich de liften, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Bij het appartement zijn bovendien nog 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto.
Derde verdieping
De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toilet en doorgang naar de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de enorme lichtinval op. Vanwege de grote ramen en de hoekligging heb je hier echt een uniek plekje. Er is veel ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.
De halfopen keuken is modern en licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met antisliptegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE-combiketel 2018).
Buitenruimte
Het ruime balkon van bijna 7 m² is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de zon. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je veel privacy.
Kenmerken
- Energielabel A
- Zeer lage energielasten
- Woonoppervlakte 84 m²
- Woonkamer van bijna 40 m² met veel lichtinval
- Ruim terras met vrij uitzicht
- Twee slaapkamers met vaste kasten
- Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur van 2018
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel van 2018
- Lift aanwezig in het complex
- 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein !
- Inpandige berging op de begane grond
- Bouwjaar complex: 2006, goed geïsoleerd
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage 162,00 per maand
- Gelegen nabij winkels, centrum en uitvalswegen
Een licht en comfortabel hoekappartement op een centrale plek in Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze fijne woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 12-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 317.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Archipelweg 105-M

De WOZ-waarde van Archipelweg 105-M is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Archipelweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Archipelweg 105-M.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 2.66 km · Treinstation
  • Leeuwarden 3.12 km · Treinstation
  • Deinum 10.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Archipelweg 105-M in Leeuwarden ligt tussen de 317.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Archipelweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Archipelweg 105-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.