![Oostergrachtswal 35-A](https://img.huispedia.nl/public/8921/aa/35-a/id_9372830_801703162927_thumb.jpg?t=1709696822)
Kleine Hoogstraat 18 8911 HE Leeuwarden
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
611.000
Wonen
232 m2
Balkon
15 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Kleine Hoogstraat 18 en 18A! Hier wordt dit beleggingsobject verkocht in verhuurde staat. Het rendement op dit pand bedraagt circa 6%.
Middenin de binnenstad van Leeuwarden, in één van haar pittoreske straatjes, staat dit leuke object te koop. Vanuit de woning loop je in een paar minuten naar de gezellige terrassen die Leeuwarden te bieden heeft. Grand Café De Walrus zit op een steenworp afstand, evenals Fletcher Hotel-Paleis Stadhouderlijk Hof.
Het pand bestaat uit een appartement en een bovenwoning. Laten we beginnen met het appartement:
Het appartement heeft een eigen entree met dubbele deuren. Vanuit de hal stap je direct in de woonkamer met keuken. Erachter bevindt zich een kleine hal die toegang geeft tot een badkamer, waar de CV-ketel hangt, en een apart toilet. Ook kom je via deze hal in de slaapkamer op de begane grond en bij een opgang naar de zolderkamer, die als tweede slaapkamer gebruikt kan worden.
De bovenwoning heeft een aparte entree. Hier stap je binnen in een hal die toegang geeft tot een berging met ruimte voor een witgoedopstelling en de trap naar boven. Wanneer je de trap naar boven neemt, kom je uit op de overloop. Hier zit de toegang tot twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een toilet. Ook zit hier de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 21.1 m² en 15.8 m². De laatstgenoemde geeft ook toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden met een oppervlakte van 20.1 m² en 16.8 m². Ook hangt hier de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Beleggingsobject
- Wordt verkocht in verhuurde staat (huuropbrengst van ruim €26.000 p.j.)
- Wordt verkocht met de clausule 'as is, where is'
- Één appartement met twee slaapkamers en een bovenwoning met vier kamers
- In de binnenstad van Leeuwarden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.940
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 232 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 806 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Hoogstraat 18 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 553.000 -
611.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 1.940/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Hoogstraat 18 in Leeuwarden ligt tussen de 553.000 en 611.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Hoogstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleine Hoogstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Hoogstraat 18 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,82 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,56 km |
Snelweg afrit | 4,70 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.656
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleine Hoogstraat 18.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus