Coopmansstraat 1-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en is te moderniseren en biedt toegang tot de patio aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één grenst aan het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot is er een praktische berging/technische ruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, gereedschap of andere spullen.
Kenmerken:
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers
- Energielabel C
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Eigen berging op de verdieping en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
- Openbaar parkeren in de directe omgeving
- Op korte afstand van het centrum van Leeuwarden en letterlijk op 1 minuut lopen van het Cambuurplein.
- VvE: 188,73 per maand
De woning ligt in de levendige wijk Oud-Oost, op steenworp afstand van het voormalige Cambuurstadion en om de hoek van het Cambuurplein. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie is extra aantrekkelijk door de grootschalige herontwikkeling van het naastgelegen Cambuurterrein. Waar nu nog de contouren van het oude stadion staan, geniet je straks van een prachtig groen park met sport-, wandel- en recreatievoorzieningen voor de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Cambuurplein), scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de gezellige binnenstad van Leeuwarden bereik je al binnen enkele minuten fietsen.
Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie, met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Coopmansstraat 1b!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 189.000
-
01-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-07-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuidvliet 388 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 169.000Winnend bod
-
Zuidvliet 474 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 165.000Winnend bod
-
Coopmansstr. 1-F Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Coopmansstraat 1-B is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coopmansstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Coopmansstraat 1-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Leeuwarden 2.47 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 3.38 km · Treinstation
- Deinum 9.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Coopmansstraat 1-B in Leeuwarden ligt tussen de 190.000 en 213.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Coopmansstraat. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coopmansstraat 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.