8921 RB Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Reinier de Graafstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke woning. Reinier de Graafstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Reinier de Graafstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Oud-Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Reinier de Graafstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Reinier de Graafstraat 4 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reinier de Graafstraat en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reinier de Graafstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Reinier de Graafstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Pasteurweg 36
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 319.500
Boerhaavest. 16
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 235.000
Pasteurweg 43
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 199.500
Reinier de. 18
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 225.000
Reinier de. 11
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 199.000
Nicolaas Tu. 1
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 295.000
van Leeuwen. 23
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 234.500
Pasteurweg 32
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 249.000
Swammerdams. 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 229.500
Swammerdams. 7
117 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Reinier de Graafstraat 4 nu tussen € 365.000 en € 425.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Reinier de Graafstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
