Onder bod
Reinier de Graafstraat 18 8921 RB Leeuwarden
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
270.000
Wonen
116 m2
Perceel
91 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale TUSSENWONING met sfeervolle doorzon-woonkamer (met vloerverwarming), drie slaapkamers, uitgebreide badkamer en een dakkapel. Gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand zowel van het dr. Zamenhofpark als ook het uitgebreide winkelbestand van het Cambuurplein.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte onder de trapopgang.
Doorzon-woonkamer met vloerverwarming onder plavuizen, gemetselde schouw en kunststof pui aan achterzijde met tuindeur. Half-open keuken met een opstelling voorzien van oven, 4-pist gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. Zuidgericht stadstuintje met houten berging en achterom.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot een droogplat. Twee ruime slaapkamer en een eveneens royale badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en 2e toilet,
Indeling 2e verdieping:
Ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Bergruimte met opstelling van de CV-combiketel.
Bijzonderheden:
Begane grondvloer in beton uitgevoerd met vloerverwarming. Begane grond en verdiepingen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming middels een nieuwe CV-combiketel (Atag, 2022, eigendom). Dakkapel op 2e verdieping. Gelegen op 91m² eigen grond.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 199.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.720
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reinier de Graafstraat 18 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 243.000 -
270.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 1.720/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reinier de Graafstraat 18 in Leeuwarden ligt tussen de 243.000 en 270.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reinier de Graafstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Ruyterweg 106
Leeuwarden
73%
110 m²
-6 m²
144 m²
+53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reinier de Graafstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Prijs verlaagd
€ 199.500
Door makelaar
27-08-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reinier de Graafstraat 18 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,55 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,49 km |
Snelweg afrit | 4,72 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 252.287
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reinier de Graafstraat 18.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus