Verkocht onder voorbehoud
1e Koestraat 18 8921 NK Leeuwarden
€ 196.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 174.000 -
207.000
Wonen
74 m2
Perceel
100 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEZICHTIGINGSMIDDAG WOENSDAG 20 MAART A.S. VAN 14:00 TOT 15:30 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.
Leuke karakteristieke tussenwoning nabij het bruisende centrum van Leeuwarden
Deze verrassend ruime woning is gelegen in de wijk 'Cambuursterpad'. Het centrum is op loop- of fietsafstand en de supermarkt dichtbij.
Indeling:
Entree, hal, toilet, ruime woonkamer, keuken met eenvoudige opstelling zonder inbouwapparatuur met goede lichtinval, Bijkeuken/berging. De tuin is bijna 10 meter diep en gelegen op het oosten met achterom. Houten fietsenberging aanwezig. Eveneens is in de voortuin een houten berging aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een vierde slaapruimte met bergruimte door middel van een vaste kast en knieschotten.
Kenmerken
Tuin met achterom
Gemeentelijk monument
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
Perceeloppervlakte 100 m²
Bouwkundig rapport aanwezig
Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het bezichtigingsmoment op woensdag 20 maart 2024 tussen 14.00 uur en 15.30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag!
HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT MAANDAG 25 MAART 12.00 UUR A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 174.000 - 207.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 168 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Koestraat 18 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 174.000 -
207.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 196.000
€ 2.649/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Koestraat 18 in Leeuwarden ligt tussen de 174.000 en 207.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 196.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Koestraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Koestraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Te koop
€ 196.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Koestraat 18 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,92 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,57 km |
Snelweg afrit | 5,04 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,54 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Koestraat 18.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus