![Auke Stellingwerfstraat 16](https://img.huispedia.nl/public/8921/nw/16/id_8340852_611718392212_thumb.jpg?t=1718370602)
2e Koestraat 27 8921 NG Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 179.000 -
200.000
Wonen
74 m2
Perceel
95 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden tussenwoning is uitgebreid met bijkeuken en badkamer (met vloerverwarming) op de begane grond en heeft op de 1e verdieping verrassend veel ruimte door de aanwezigheid van kajuiten in het voorste en achterste dakvlak. De woning is bij uitstek geschikt voor starters, uitstekend onderhouden en helemaal af, je kunt er zo in.
De woonkamer is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, een mooie keuken (2019) met inbouw-apparatuur (o.a. inductie, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser). Tevens is er een luchtwarmtepomp voor koeling en verwarming (2020) aangebracht. Via openslaande deuren komt u in de beschutte tuin met daarin een mooie overkapping. Achterin de woning zit de badkamer, deze is in 2022 aangelegd en heeft een mooie douche en vloerverwarming. Tevens tref je daar het toilet aan.
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 mooie slaapkamers, alle voorzien van een kajuit (hiervan is onlangs het dakleer vervangen). De grote slaapkamer heeft ook een lucht-warmtepomp (2022) voor koeling en evt verwarming.
De bergzolder op de 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vlizotrap.
De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen en voordeur, 6 zonnepanelen. Weliswaar is het energielabel C maar bij nieuwe aanvraag zal dit waarschijnlijk wel A worden.
Vlak bij is een extra parkeergelegenheid op parkeerplaats aan de Koestraat;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.041
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 16m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 2e Koestraat 27 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 179.000 -
200.000
+5.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.041/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 2e Koestraat 27 in Leeuwarden ligt tussen de 179.000 en 200.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 2e Koestraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 2e Koestraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
01-05-2018
Verkocht
22-03-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 2e Koestraat 27 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,84 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,60 km |
Snelweg afrit | 5,10 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 2e Koestraat 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus