Nieuw
2e Koestraat 12 8921 NH Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 204.000 -
218.000
Wonen
75 m2
Perceel
171 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nabij het centrum van de stad gelegen, bevindt zich een karakteristieke eindwoning aan de 2e Koestraat in Leeuwarden. Het betreft een Gemeentelijk monument is. Deze woning is geschikt voor starters en is gelegen aan de oostkant van de stad op een perceel van 90 m2 eigen grond. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder het stadscentrum en verschillende winkelcentra, die gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree/hal met een meterkast, een handige trapkast en een toiletruimte. De L-vormige woonkamer biedt een gezellige ruimte om te ontspannen, terwijl de dichte keuken is uitgerust met een standaard keukenblok. Een aangebouwde bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Wanneer je de trap neemt naar de eerste verdieping kom je terecht op de overloop welke toegang bied tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, en aan de achterzijde een derde slaapkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en douchehoek.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam en de CV-opstelling.
De voortuin is gesitueerd op het westen, ideaal voor de latere zon, terwijl de achtertuin, gelegen op het oosten, een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven.
Algemeen
- openbaar parkeren.
- houten kozijnen met dubbel glas.
- begane grondvloer van beton, houten verdiepingsvloeren.
- verwarming en warm water middels AWB HR-combiketel.
- meterkast 5 groepen en met aardlekschakelaar
- achtertuin met achterom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 215.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.867
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 2e Koestraat 12 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 204.000 -
218.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.867/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 2e Koestraat 12 in Leeuwarden ligt tussen de 204.000 en 218.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 2e Koestraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 2e Koestraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 215.000
Door makelaar
19-03-2022
Verkocht
10-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 2e Koestraat 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,85 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 1,62 km |
Snelweg afrit | 5,05 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 2e Koestraat 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus