Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Over 2+ jaar te koop
Emmakade 73 8921 AG Leeuwarden
Indicatieprijs € 485.000
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
458.000
Wonen
189 m2
Perceel
137 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Leeuwarden ligt dit prachtige en ruime herenhuis aan de Emmakade. De woning heeft een woonoppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1913 en straalt alle sfeer uit de jaren van begin vorige eeuw. Gelegen aan de mooiste gracht van Leeuwarden met een vrij uitzicht over de woonschepen en de bootjes die voorbij varen.
Dit prachtige grachtenpand is gelegen in een rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum en een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. De woonkamer bestaat uit twee kamers en-suite en het gehele huis heeft veel authentieke elementen. Glas in lood voorportaal, originele ornamenten in woonkamer en hal, originele achterpui. Het trappenhuis is volledig open en heeft een zeer unieke doorkijk naar het dakraam waardoor het licht prachtig naar binnen valt.
Daarnaast is er een vernieuwde badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
De voordeur is onlangs opnieuw nagemaakt van het origineel in traditioneel teakhout, maar nu voorzien van driepunts veiligheidsslot.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 398.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Termijn 3 tot 6 maanden
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, vrij uitzicht
- Voortuin: 30m2
- Achtertuin: 24m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (14m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2011
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN G 11369
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmakade 73 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 398.000 -
458.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmakade 73 in Leeuwarden ligt tussen de 398.000 en 458.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmakade 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmakade 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-01-2023
Uit de verkoop
23-08-2022
Te koop
21-01-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmakade 73 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmakade 73 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 4,19 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmakade 73.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmakade 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmakade 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmakade 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus