8921 AB Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oostergrachtswal in Leeuwarden ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Oostergrachtswal 91-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Oostergrachtswal 91-A is gelegen in de fijne buurt Oud-Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oostergrachtswal 91-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Oostergrachtswal 91-A is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostergrachtswal en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oostergrachtswal 91-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oostergrachtswal 91-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000 k.k.
Oostergrach. 35-B
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
Bagijnesteeg 5
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Zaailand 229
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Tuinen 14-A
91 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000
Jacob Binck. 106-A
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Romkeslaan 100
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Bleekhof 175
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Wilhelminap. 76
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Groningerst. 33
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Insulindest. 7
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Oostergrachtswal 91-A nu tussen € 302.000 en € 351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oostergrachtswal 91-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
