Bleekhof 99, Leeuwarden
87 m²
2 kamers
2001
€ 272.000
Laag in de markt
Verkocht
Turfmarkt 44 8911 KT Leeuwarden
€ 284.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
336.000
Wonen
73 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie in het voormalige Fries museum, vind je het appartement aan de Turfmarkt 44. Het pand stamt uit 1886 en beschikt daardoor over veel authentieke details, maar heeft ook de luxe die je van een nieuwbouwappartement verwacht, zoals een lift, moderne badkamer en keuken. Dit appartement biedt charme en warmte op elk niveau en geeft een inkijk in het verleden met een knipoog naar nu.
We nemen je graag mee door het appartement:
In de steeg naast de appartementen vind je een beltableau, hier treed je het pand binnen. Vervolgens kun je doorlopen naar de binnentuin en heb je toegang tot het trappenhuis en lift. Hier kies je voor de tweede verdieping.
Je stapt het appartement binnen en bevindt je direct in de woonkamer. Deze beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het appartement. Wat meteen opvalt is het authentieke ornamentenplafond welke maar liefst 5.51m hoog is. Aansluitend aan de woonkamer heb je de open keuken, deze is door de diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien.
Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de hal. Vanaf hier bereik je de keurige badkamer met wastafel en meubel, een douche, een apart toilet, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de eerste slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een groot raam waardoor er ook in deze ruimte prachtig lichtinval is.
De trap in de woonkamer brengt je naar de vide. Hier vind je de tweede slaapkamer. Deze strekt over de gehele verdieping en is een open ruimte, wat een speels effect geeft. Naast dat de slaapkamer ruim genoeg is om een tweepersoonsbed in kwijt te kunnen blijft er ook nog voldoende ruimte over voor een aantal kledingkasten en evt. een bureau. Het appartement beschikt over een Frans balkon, deze kijkt uit op de binnentuin.
Wat bijzonder is is dat er een ruime fietsberging aanwezig is met speciale lift voor de fietsen. Hierdoor staat je fiets dus altijd veilig opgeborgen.
In 2019 zijn de appartementen volledig getransformeerd, waar historie en hedendaagse gemakken samensmelten én de oude panden eer aan wordt gedaan vat dit plan in vogelvlucht samen. Een gemêleerd palet aan woningen, variërend van ca 50 tot 105 vierkante meter, met gezamenlijke binnentuinen, blaast de oude museumpanden nieuw leven in. De Leeuwarder geschiedenis blijft zo voort leven op deze voorname plek in het hart van Leeuwarden.
Bijzonderheden:
- Monumentaal pand uit 1886;
- Compleet verbouwd en geïsoleerd, energielabel A;
- Lage VVE bijdrage (€71,08)
- Grote fietsberging met lift;
- Prachtig ornamentenplafond;
- Moderne badkamer en keuken;
- Prachtig lichtinval door de grote raampartijen;
- Centraal gelegen in Leeuwarden;
- Gedeelde binnentuin.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1886
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 71 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Turfmarkt 44 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 288.000 -
336.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 284.500
€ 3.897/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Turfmarkt 44 in Leeuwarden ligt tussen de 288.000 en 336.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 284.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Turfmarkt 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Turfmarkt 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Verkocht
28-08-2023
Terug op de markt
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Turfmarkt 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Turfmarkt 44 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Turfmarkt 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
2%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.577
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Turfmarkt 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfmarkt 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfmarkt 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Turfmarkt 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus