8918 LW Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Tylkedam in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Tylkedam 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 499 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tylkedam. Als we naar het perceel kijken is dit 14.3% kleiner dan het gemiddelde.
Tylkedam 25 is gelegen in de fraaie buurt Bilgaard & Havankpark e.o. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tylkedam 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tylkedam 25 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tylkedam en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tylkedam 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tylkedam 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.500
Sierksmastr. 2
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Brandemeer 5-A
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 435.000
Huizumerlaan 49
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Lekkumerweg 83
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Kamgras 181
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Singelstraat 19-A
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Mr. P.J. Tr. 168
118 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Ried 19
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Kamgras 149
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Brédyk 20
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Tylkedam 25 nu tussen € 354.000 en € 412.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tylkedam 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
