In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leeuwerikstraat 35 Leeuwarden is

€ 472.000 - 548.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Leeuwerikstraat 35 8917 EE Leeuwarden

146m²

159m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 22 juli 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Leeuwarden ligt deze prachtige en royale woning. Leeuwerikstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Leeuwerikstraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Sonnenborgh e.o. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 159 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeuwerikstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 472.000 – 548.000
Woningwaarde
+3.72%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14450
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 430,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 824,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Leeuwerikstraat 35

De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 35 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 370.797
  • Woningwaarde jaartrend +2.57%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.45km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.14km - Treinstation
Deinum 6.96km - Treinstation
Scholen
Leeuwarderschoolvereniging 0.52km - School
Basisschool Sint Thomas 0.72km - School
Prins Mauritsschool 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Leeuwerikstraat 35 8917 EE Leeuwarden

146m²

159m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 35 in Leeuwarden ligt tussen de 472.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leeuwerikstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.