Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Leeuwerikstraat 22 8917 EG Leeuwarden
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
523.000
Wonen
172 m2
Perceel
140 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de prachtige Leeuwerikstraat, naast ''t Bolwerk'' en tegenover de prachtige Koningin Wilhelminaschool in Amsterdamse School-stijl. Het uitzicht is echter vrij, doordat je de Transvaalstraat in kijkt. De woning biedt een goede mix aan een authentieke- en moderne stijl en valt op door de grootte. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, wat het erg geschikt maakt voor bijvoorbeeld samengestelde gezinnen. Er is de afgelopen jaren al veel verduurzaamd, wat leidt tot een C label. Ondanks de vele vierkante meters en inhoud, valt het verbruik hierdoor erg mee.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in het tochtportaal met de meterkast en garderobe. Hierna heb je de doorloop richting de hal met vaste trap naar de eerste etage en een trapkast. Vanuit hier is de woonkamer met vloerverwarming en halfopen keuken te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval en voelt zonnig aan. De sfeervolle gashaard is voor bijverwarming. Er zijn openslaande deuren, welke je naar de noordwesten gelegen tuin leiden. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een oven. Er is een aangrenzende bijkeuken met een royale vliering, toilet, inbouwkast, wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de kelder. In de kelder is de ketel (Nefit uit 2001), expansievat en de verdeler voor de vloerverwarming te vinden.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de overloop van de eerste etage te vinden. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en sfeervolle balkenplafonds. Er is ook nog een separate inbouwkast op de overloop.
Tweede verdieping:
Vanuit de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is deze verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn nog drie royale slaapkamers te vinden. Ook is hier nog veel ruimte achter de schotten voor berging en nog een royale inbouwkast. In deze kast is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden.
Derde verdieping:
Er is een luik welke naar deze verdieping leidt. Hier zou je eenvoudig een vlizotrap in kunnen maken. Deze ruimte is erg geschikt om als bergzolder te gebruiken.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en achterom bereikbaar door de naastgelegen steeg. De steeg is eigendom van deze woning en wordt door de buren in de praktijk niet gebruikt. Ook de voortuin kan gebruikt worden als terras.
kenmerken:
- Schilderwerk 2023
- 10 zonnepanelen
- Energielabel C
- Offertes voor verdere verduurzaming zijn op aanvraag beschikbaar.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in de charmante Leeuwerikstraat 22. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe (t)huis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 523.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 666 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 17m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
523.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.471/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Leeuwarden ligt tussen de 473.000 en 523.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerikstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerikstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
06-12-2017
Verkocht
18-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerikstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 4,72 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.056
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerikstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerikstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus