Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Spechtstraat 4 8917 EJ Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
387.000
Wonen
126 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom binnen in deze gezellige woning aan de Spechtstraat 4, gelegen in de prachtige Vogelwijk in Leeuwarden. Een gewilde locatie welke is omringd door groen. De Spechtstraat is een rustige straat en ligt vlakbij de Maria Louiseschool, die gebouwd is in de geliefde bouwstijl van de Amsterdamse School.
Dankzij de inspanningen van de huidige bewoners kun je genieten van een goed geïsoleerd huis, aangezien nagenoeg alle delen zijn voorzien van isolatie (dak, ramen, kruipruimte en gevel). Daarnaast is het huis ook voorzien van 8 zonnepanelen, welke vorig jaar zijn geplaatst.
De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met uitbouw en op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één op de ruime zolderverdieping. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen.
De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke groene plek, er is een achterom en een berging aanwezig. Naast de achtertuin is er ook een voortuin met voldoende ruimte en genoeg privacy door het groen aan de voorzijde.
Kortom, dit is jouw kans om te settelen in een kindvriendelijke buurt waar het zo geheten 'kopje suiker halen bij de buren’ zeker nog van toepassing is. We laten je de woning heel graag zien!
Indeling
Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren richting de tuin. Ook aan de achterzijde gelegen de open keuken, vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt. Via de bijkeuken een deur naar de achtertuin. De keuken beschikt over een voorraadkelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de woning zijn aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier is ook ruimte voor de witgoedopstelling.
Aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Verder is aan de achterzijde de deur naar het droogplat aanwezig.
Tweede verdieping
Op de ruime zolder is de derde slaapkamer te vinden. Door de dakkapel is dit een
heerlijk ruime kamer. Aan de voorzijde is een grote kledingkast gerealiseerd en op de overloop is een thuiswerkplek gecreëerd.
Tuin
Achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Verwarming: AWB Thermo Elegance, in eigendom.
• Zonnepanelen: Bouwjaar 2015 8 (2023)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spechtstraat 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 351.000 -
387.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.341/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spechtstraat 4 in Leeuwarden ligt tussen de 351.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spechtstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de la Reyst. 9
Leeuwarden
85%
115 m²
-11 m²
154 m²
+11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Cronjéstraa. 16
Leeuwarden
80%
108 m²
-18 m²
110 m²
-33 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spechtstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 295.000
Door makelaar
25-02-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spechtstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spechtstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 4,78 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spechtstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spechtstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spechtstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spechtstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus