In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordersingel 76 Leeuwarden is

€ 886.000 - 1.030.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 72.000 meer

Noordersingel 76 8917 BB Leeuwarden

272m²

274m²

10

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 april 2025

Vraagprijs

€ 895.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordersingel in Leeuwarden ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Noordersingel 76 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 272 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Noordersingel 76 is gelegen in de fraaie buurt Sonnenborgh e.o. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 272 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Inhoud 1185 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordersingel 76 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 886.000 – 1.030.000
Woningwaarde
+4.44%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23410
Hypotheeksom € 958000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1039,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd
WOZ Noordersingel 76

De WOZ-waarde van Noordersingel 76 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordersingel en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noordersingel 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 370.030
  • Woningwaarde jaartrend +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.02km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 5.66km - Treinstation
Deinum 7.32km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Oldenye 0.43km - School
Leeuwarderschoolvereniging 0.59km - School
Koningin Wilhelminaschool 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Noordersingel 76 8917 BB Leeuwarden

272m²

274m²

10

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordersingel 76 in Leeuwarden ligt tussen de 886.000 en 1.030.000 euro. Deze waarde is 81.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordersingel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noordersingel 76? Bekijk het complete waarderapport.