Spanjaardslaan 77 8917 AM Leeuwarden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Spanjaardslaan in Leeuwarden ligt dit prachtige herenhuis. Spanjaardslaan 77 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1909, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Spanjaardslaan 77 is gelegen in de gezellige buurt Sonnenborgh e.o. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 547.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 496 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 21m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spanjaardslaan 77 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Spanjaardslaan 77 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spanjaardslaan en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spanjaardslaan 77.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 378.625
- Woningwaarde jaartrend +2.8%
- Gezinnen met kinderen 21%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Spanjaardslaan 77 in Leeuwarden ligt tussen de 471.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spanjaardslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Spanjaardslaan 77? Bekijk het complete waarderapport.