logo Huispedia

Beethovenplantsoen 3

Verkocht
Verkocht

Beethovenplantsoen 3 8916 GC Leeuwarden

€ 239.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 219.000 - 242.000
Wonen 93 m2
Perceel 98 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Het Beethovenplantsoen 3 in Leeuwarden; dé instapklare tussenwoning voor starters! Deze woning heeft drie slaapkamers, een lichte keuken en een moderne woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Zonuren gegarandeerd dus! In het kindvriendelijke Sonnenborgh woon je vlakbij het bruisende centrum van Leeuwarden maar ben je ook zó de stad uit via de rondweg. Daarom zijn diverse voorzieningen altijd in de buurt, zoals een supermarkt, sportschool en diverse scholen. De rustige buurt met speelveld direct voor de deur geeft de kinderen de ruimte om te spelen.

Als je de authentieke voordeur doorstapt sta je direct in de lange gang. Hier vind je de meterkast, trapopgang en de deur naar de leefruimte. De moderne woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een prachtige houten vloer. De lichte keuken komt uit 2017 en is voorzien van een inbouw oven, een koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken vind je de cv-ketel, een apart toilet en ruimte voor de witgoed opstelling.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan één kamer toegang geeft tot het kleine balkon. Vanuit de overloop kun je op het platte dak komen. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is ingebouwde kastruimte, genoeg plek om je spullen op te bergen dus! De badkamer is voorzien van een douchecel en een ligbad, evenals een toilet en wastafelmeubel. Op zolder vind je nog een extra slaapkamer en veel opbergruimte onder het schuine dak.

De onderhoudsvrije stadstuin is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken. De tuin heeft een achterom, ideaal voor als je op de fiets weggaat. Er is ruimte om een knusse zithoek te creëren, het ultieme plekje om in de zomer te genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
- Tuin op het zuidwesten
- Vlakbij de binnenstad
- Kindvriendelijke wijk op ideale locatie
- Gebouwd in 1934

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 98 m2
  • Inhoud 342 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 12m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beethovenplantsoen 3 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 219.000 - 242.000
+5.07% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 239.000 € 2.570/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Beethovenplantsoen 3 in Leeuwarden ligt tussen de 219.000 en 242.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beethovenplantsoen 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kwartelstraat 30
Kwartelstra. 30 Leeuwarden
76%
105 m² +12 m²
146 m² +48 m²
tussenwoning
€ 240.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beethovenstraat 14
Beethovenst. 14 Leeuwarden
77%
106 m² +13 m²
138 m² +40 m²
tussenwoning
€ 200.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beethovenstraat 21
Beethovenst. 21 Leeuwarden
73%
109 m² +16 m²
104 m² +6 m²
hoekwoning
€ 250.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beethovenstraat 32
Beethovenst. 32 Leeuwarden
85%
102 m² +9 m²
102 m² +4 m²
tussenwoning
€ 230.000
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beethovenplantsoen 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 239.000
Duinstra Melis Makelaars
26-02-2024
Te koop
€ 000.000
Duinstra Melis Makelaars
08-07-2021
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

11,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beethovenplantsoen 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beethovenplantsoen 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,03 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,67 km
Snelweg afrit 3,89 km
Supermarkt 0,41 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 231.190

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beethovenplantsoen 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenplantsoen 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenplantsoen 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Beethovenplantsoen 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus