Woningwaarde van Chopinstraat 2 Leeuwarden is
€ 267.000 - 310.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 22.000 meer
Chopinstraat 2 8916 GA Leeuwarden
73m²
75m²
3
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Chopinstraat in Leeuwarden ligt deze unieke eengezinswoning. Chopinstraat 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Chopinstraat.Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Chopinstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Sonnenborgh e.o. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 310.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 283 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Chopinstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Chopinstraat 2 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinstraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 379.556
- Woningwaarde jaartrend +2.77%
- Gezinnen met kinderen 21%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Chopinstraat 2 8916 GA Leeuwarden
73m²
75m²
3
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Chopinstraat 2 in Leeuwarden ligt tussen de 267.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopinstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Chopinstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.