Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Leeuwerikstraat 129 8916 CD Leeuwarden
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
355.000
Wonen
129 m2
Perceel
131 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de prachtige Vogelwijk aan de westkant van Leeuwarden staat deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning, type Amsterdamse School. De fraaie authentieke details zijn bewaard gebleven. Zo zijn er mooie glas-in-lood details en marmeren schouwen aanwezig. Daarnaast heeft de woning ook nog eens energielabel C.
We leiden je graag rond!
Indeling:
Entree door de authentieke voordeur, tochtportaal met prachtige glas-in-lood details, hal met toegang tot de woonkamer en suite met erker en marmeren schouw. Schuifdeuren naar de eetkamer met uitzicht op de tuin. Keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel-vries combinatie en apothekerskasten. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toilet. Deur naar de beschutte tuin op het zuiden. Hier is een houten berging aanwezig en een achterom door middel van een afgesloten steeg.
Eerste verdieping
Overloop, toilet met hangend closet. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één in gebruik is als werkkamer. Master bedroom met twee vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, voorzien van vloerverwarming.
De royale zolderverdieping is te bereiken door middel van een vaste trap en is zeer recent volledig geïsoleerd. Het is hier mogelijk om één of meerdere extra slaapkamers te creëren.
De Leeuwerikstraat is gelegen in de Vogelwijk aan de westkant van Leeuwarden. Voorzieningen als een supermarkt, slijterij, warme bakker, drogist, snackbar, fietsenwinkel, sportschool, basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving.
De beroemde afhaalchinees van weleer is al jaren niet meer. Voor de een een aderlating, maar voor dit huis betekent dat wel meer rust !
Overige voorzieningen zijn in het centrum binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van De Haak om Leeuwarden, waardoor uitvalswegen naar Amsterdam via de Afsluitdijk, Drachten, Groningen en Heerenveen nabij zijn.
Kenmerken
- Energielabel C !
- Woonoppervlakte bijna 130 m²
- Dak- en vloerisolatie, spouwmuren en isolerende beglazingen
- CV via Nefit Topline HRC combiketel 2013
- Schoorsteenmantels met 2 marmeren schouwen en mogelijkheid voor bijvoorbeeld pelletkachel(s) !
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e Verdieping
- Beschutte en zonnige stadstuin op het zuiden met afgesloten achterom
- Zonnige achtertuin is bij mooi weer een verlengstuk van de kamer en suite
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.442
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 129 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 321.000 -
355.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.442/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerikstraat 129 in Leeuwarden ligt tussen de 321.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerikstraat 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kwartelstra. 36-B
Leeuwarden
83%
113 m²
-16 m²
113 m²
-18 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Eksterstraat 13
Leeuwarden
83%
112 m²
-17 m²
119 m²
-12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Kwartelstra. 8
Leeuwarden
63%
105 m²
-24 m²
194 m²
+63 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerikstraat 129 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-10-2023
Uit de verkoop
31-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 129 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerikstraat 129 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 3,84 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerikstraat 129.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerikstraat 129 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus