Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Leeuwerikstraat 149 8916 CD Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
427.000
Wonen
135 m2
Perceel
149 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Liefhebbers van een karaktervol jaren-dertig woonhuis komen hier ruimschoots aan hun trekken. In alle woonvertrekken is de vertrouwde en robuuste sfeer uit deze belangrijke bouwperiode merkbaar. Stoer metselwerk met verdiept voegwerk, erkers met glas-in-loodramen, en klassieke keukenopstelling. Een heerlijk lichte woonkamer. Maar ook vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is daarnaast goed onderhouden, met uitgebreide isolerende voorzieningen en een energielabel C. De woning is gelegen aan een brede woonstraat aan de westzijde van de stad, in de uiterst gewilde Vogelbuurt (Sonnenborgh), op een mooie woonstand op de hoek van de Leeuwerikstraat en de Sperwerstraat.
Indeling begane grond:
Achter de voordeur een tochtportaal/vestibule met meterkast. Vervolgens een hal met trapopgang met deels hieronder een toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.
De woonkamer beschikt over twee diepe erkerkozijnen en een kozijn met dubbele tuindeuren. Veel glasoppervlak, veel uitzicht maar vooral heerlijk veel daglicht, en een hele fijne leefruimte. Met een luxe PVC-vloer.
In de half-open keukenruimte is een hoekopstelling geheel in stijl met de klassieke uitstraling van het gehele interieur. De keukenopstelling beschikt o.a. over een vaatwasser en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Aan de achterzijde van de woning is bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte. Tenslotte een achterentree met overkapping en toegang tot de zijtuin.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 11m² met toegang tot een droogplatje. Aan de voorzijde twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en ca. 6m². De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft de beschikking over een wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap naar de bovenste etage. Hier aan de voorzijde een slaapkamer/berging van ca. 10m² en aan de achterzijde een grote slaapkamer van ca. 15m², met dakkapel.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over een gunstig energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd middels een vrijwel nieuwe combiketel (Intergas, 2022). Dakisolatie. Kruipruimte-isolatie (schelpen). Spouwmuurisolatie aangebracht. Recentelijk is nieuwe dubbele beglazing geplaatst.
Gelegen op een hoekperceel van 149m² eigen grond.
Locatie:
Fijne woonstraat in de populaire Vogelbuurt, op een prachtige locatie. Nabij het stadspark 'Rengerspark' en op nog geen 10 minuten wandelen van het historische centrum van Leeuwarden. Buurtwinkelcentrum verderop in de Leeuwerikstraat.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 149 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 387.000 -
427.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.926/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerikstraat 149 in Leeuwarden ligt tussen de 387.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerikstraat 149.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kwartelstra. 8
Leeuwarden
70%
105 m²
-30 m²
194 m²
+45 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerikstraat 149 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
25-11-2023
Verkocht
29-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 149 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerikstraat 149 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 3,71 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerikstraat 149.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerikstraat 149 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus