Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 380.000
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Mr. P.J. Troelstraweg 41-D 8916 AB Leeuwarden
€ 449.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
510.000
Wonen
176 m2
Perceel
210 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristiek, zeer royaal herenhuis met energielabel B op gewilde woonstand!
Op mooie en gewilde woonstand op loopafstand van het centrum staat dit zeer royale, goed onderhouden woonhuis met tuin op het zuidwesten. Er zijn de afgelopen jaren veel verbeteringen gedaan op het gebied van duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van 15 zonnepanelen,bodemisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR ++ beglazing.
Door de aanwezigheid van een extra hoge tweede etage zit er enorm veel ruimte in de woning. De vides, die op allerlei manieren te gebruiken zijn, zijn niet meegerekend in de woonoppervlakte van 176 m².
De Mr. P.J. Troelstraweg is een statige straat, gelegen op korte loopafstand van het bruisende, historische centrum van Leeuwarden met groot winkelbestand, Stadschouwburg 'De Harmonie' en vele horecagelegenheden.
Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Indeling:
Royale hal met trapopgang, toegang tot wijn- en provisiekelder, toilet met fontein. Sfeervolle, royale woonkamer met erker voorzien van karakteristieke glas-in-looddetails. Het achterste deel is voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met natuurstenen blad en deels vernieuwde inbouwapparatuur; vaatwasmachine (Smeg 2020), inbouwkoelkast (2019), oven (Bosch, 2020). Bijkeuken met stookopstelling en witgoedaansluitingen. Ook is hier de toegangsdeur naar de tuin.
De tuin is zonnig en ligt op het zuidwesten. Er is een houten berging en achterom aanwezig.
Eerste verdieping
Aan de overloop met vaste kast grenzen twee slaapkamers en twee badkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is met erker met glas-in-lood details. Er is een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, hier is ook de doorgang naar droogplat. De tweede, nette badkamer met bubbelbad, wastafel en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met inloopkast. Derde, verrassend royale slaapkamer met wastafel. Vierde ruime slaapkamer, ook met wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een (slaap)vide, wat zorgt voor verrassend veel, op meerdere manieren te gebruiken ruimte.
Bijzonderheden:
- Zeer royaal, goed onderhouden woonhuis, gelegen op loopafstand van het centrum;
- Grote tweede etage met extra hoogte, welke op meerdere manieren te gebruiken is;
- Recent verduurzaamd en nu voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en grotendeels HR glas;
- 15 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 510.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 649 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 41-D in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 447.000 -
510.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.551/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 41-D in Leeuwarden ligt tussen de 447.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. P.J. Troelstraweg 41-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mr. P.J. Tr. 67
Leeuwarden
73%
147 m²
-29 m²
267 m²
+57 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. P.J. Troelstraweg 41-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 449.000
Door makelaar
17-08-2023
Verkocht
geboden
31-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. P.J. Troelstraweg 41-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. P.J. Troelstraweg 41-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 4,54 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. P.J. Troelstraweg 41-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstraweg 41-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstraweg 41-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. P.J. Troelstraweg 41-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus