Reviusstraat 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een prachtig terras waar u op elk moment van de dag van de zon of het uitzicht kunt genieten. Het complex is in 2019/2020 volledig getransformeerd van kantoorgebouw naar een modern appartementencomplex. Hierdoor verkeert het appartement in nieuwstaat, is het gasloos en profiteert u van lage energielasten en minimaal onderhoud in de komende jaren.
Daarnaast beschikt het appartement over een vaste plek in de afgesloten parkeerkelder en een vaste plek onder de carport, tevens een extra grote privéberging van 45 m2.
Ook de ligging is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar het stadscentrum van Leeuwarden, het NS-station en diverse supermarkten. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen. In het complex zelf bevinden zich op de begane grond diverse voorzieningen, waaronder fysiotherapie, sportschool GO180 en lunchroom Haagens.
Indeling:
Representatieve centrale entree met brievenbussen, video-intercom, trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en de parkeerkelder. In de kelder bevinden zich de parkeerplaatsen en een zeer royale privéberging.
Appartement (bovenste woonlaag)
- ruime entree/hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer;
- lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonneterras;
- moderne open woonkeuken in eilandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken/berging met opstelling voor witgoed;
- drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras;
- stijlvolle badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Goed om te weten:
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- gasloos appartement;
- lage energielasten;
- uitstekende geluidsisolatie (niet gehorig);
- twee vaste parkeerplaatsen;
- extra grote berging in de kelder;
- terras rondom van 45 m2;
- bijdrage VvE € 334,58, tevens wordt er €10,81 per parkeerplaats gerekend;
- gewenste overdracht in september.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-04-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 639.000
-
17-03-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 21,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tesselschad. 21-A3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Tesselschad. 1-A15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Reviusstraat 25 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 602.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reviusstraat 45 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reviusstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Reviusstraat 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Leeuwarden 1.61 km · Treinstation
- Deinum 5.75 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 7.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reviusstraat 45 in Leeuwarden ligt tussen de 598.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 92.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reviusstraat. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reviusstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.